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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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专业合同封面
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2025版doc二零二五年度农家院租赁与农家乐经营合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
2.定义与解释
3.租赁双方的基本信息
4.农家院租赁的范围与面积
5.租赁期限与起止日期
6.租金及支付方式
7.租金调整与违约责任
8.经营内容与经营规则
9.经营收益分配
10.营业设施与设备
11.安全与卫生管理
12.不可抗力与免责条款
13.违约责任
14.合同解除与终止
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。
1.2本合同目的为明确双方在2025年度内关于农家院租赁与农家乐经营的权益和义务，保障双方合法权益。
2.定义与解释
2.1农家院：指位于农村地区的，具有传统农家风格的居住和经营场所。
2.2农家乐：指利用农家院及其周边资源，为游客提供餐饮、娱乐、休闲等服务的一种旅游形式。
2.3租赁方：指拥有农家院使用权，愿意将农家院出租给经营方使用的自然人或法人。
2.4经营方：指获得农家院租赁权，愿意经营农家乐业务的自然人或法人。
3.租赁双方的基本信息
3.1租赁方名称：____________________
3.2经营方名称：____________________
3.3法定代表人或负责人：____________________
3.4联系电话：____________________
3.5住所地：____________________
4.农家院租赁的范围与面积
4.1租赁范围：包括农家院房屋、院落、附属设施等。
4.2租赁面积：____________________平方米。
5.租赁期限与起止日期
5.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
5.2起止日期：____________________
6.租金及支付方式
6.1租金金额：____________________元/年。
6.2支付方式：租赁方应于每年的____________________日前，将租金一次性支付给经营方。
7.租金调整与违约责任
7.1租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
7.2违约责任：
7.2.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向经营方支付相当于租金总额万分之五的违约金。
7.2.2经营方未按约定使用农家院，擅自改变农家院用途或损坏农家院设施，应承担相应的赔偿责任。
7.2.3双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。
8.经营内容与经营规则
8.1经营方应在租赁范围内开展农家乐经营活动，包括但不限于餐饮服务、住宿服务、娱乐活动等。
8.2经营方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护消费者合法权益。
8.3经营方应确保农家乐的卫生、安全，定期对经营场所进行消毒，确保食品安全。
8.4经营方不得擅自改变农家院的建筑结构，不得破坏生态环境，不得占用公共区域。
9.经营收益分配
9.1经营收益指经营方通过农家乐经营活动所获得的全部收入。
9.2经营收益扣除成本、税费、合理损耗后，双方按照约定的比例进行分配。
9.3分配比例：____________________（租赁方）和____________________（经营方）。
9.4分配时间：每月____________________日前结算上一个月的经营收益。
10.营业设施与设备
10.1农家院内的营业设施与设备归租赁方所有，经营方在使用过程中应妥善保管。
10.2经营方因经营需要新增的设施与设备，其所有权归经营方所有，租赁方应提供必要的安装条件。
10.3经营方在使用过程中损坏的设施与设备，应承担相应的赔偿责任。
11.安全与卫生管理
11.1经营方应制定安全与卫生管理制度，确保游客的人身和财产安全。
11.2经营方应定期对农家院进行安全检查，及时排除安全隐患。
11.3经营方应保证农家院的卫生条件，定期进行卫生清洁和消毒工作。
12.不可抗力与免责条款
12.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的情况。
12.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
12.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任。
13.违
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