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合同换购房产协议

?甲方（换购方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房产提供方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有换购房产的需求，乙方拥有可供换购的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以合同换购乙方房产事宜达成如下协议：

一、标的物房产具体描述

1.房产位置：乙方提供的房产位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号，包括所在的城市、区域、街道名称等详细信息，确保地理位置的唯一性和准确性。

2.房屋面积：房产建筑面积为[x]平方米，该面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若实际面积与合同约定面积存在差异，按照《民法典》第五百一十条、第五百七十七条等相关规定处理。

3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，对各个房间的布局、朝向等特征进行清晰说明，以便甲方全面了解房屋状况。

4.房屋性质：明确房产性质为商品房、经济适用房、回迁房等，并注明是否存在抵押、查封等权利受限情况。如为商品房，应说明是否取得预售许可证等相关证件。若因房屋性质问题导致换购过程中出现纠纷，责任方应按照《民法典》的相关规定承担相应法律后果。

5.装修情况：描述房屋的装修现状，如毛坯房、简装、精装等，并对装修所使用的主要材料、装修风格等进行简要说明。如有附属设施设备，如空调、热水器、家具等，应详细列举清单，明确其品牌、型号、规格等信息，作为房屋交付的一部分。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供符合条件的房产，并在房产交付时进行验收。

在换购过程中，有权了解房产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、房屋质量等。

若乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

2.义务

按照本协议约定向乙方提供用于换购的合同。合同应具备明确的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等条款，确保合同的有效性和可履行性。

对提供的合同的真实性、合法性负责，保证不存在任何欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。

在换购过程中，配合乙方办理相关手续，如产权变更登记、房屋交付验收等，按照法律规定和乙方要求提供必要的文件和资料。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付可能涉及的差价或其他费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方提供符合约定的用于换购的合同。

在甲方支付差价或其他费用后，有权要求甲方按照约定配合办理房产换购的相关手续。

若甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

2.义务

按照本协议约定向甲方提供符合条件的房产，确保房产的合法性、完整性和可交付性。在房产交付前，负责处理房产存在的任何质量问题或权利瑕疵，如维修房屋质量问题、解除抵押查封等，确保甲方能够顺利取得房产产权。

向甲方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、房屋质量问题、周边环境等重要信息。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失，乙方应按照《民法典》第五百七十七条、第五百八十三条等规定承担赔偿责任。

在房产交付时，按照本协议约定的标准和清单向甲方交付房屋及附属设施设备，并协助甲方办理房产产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律规定和双方约定分担。

在换购过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持，确保换购流程的顺利进行。

三、换购流程及时间节点

1.协议签订：双方于[具体日期]签订本合同换购房产协议，明确双方的权利义务和换购事宜。

2.合同审查：甲方应在签订协议后的[x]个工作日内，将用于换购的合同提交给乙方进行审查。乙方应在收到合同后的[x]个工作日内完成审查，并向甲方反馈审查意见。如合同存在问题，双方应协商解决，确保合同符合换购要求。

3.房产查验：乙方应在合同审查通过后的[x]个工作日内，安排甲方对用于换购的房产进行查验。甲方应在查验过程中仔细检查房产的各项状况，如发现问题应及时向乙方提出。乙方应按照本协议约定的标准对房产进行修复或整改，确保房产符合交付条件。

4.差价支付（如有）：若换购房产存在差价，甲方应在房产查验合格后的[x]个工作日内，按照双方约定的方式