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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅物业服务合同内容

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2公共区域清洁与维护

2.3公共设施设备维护

2.4安全管理与消防

2.5环境绿化与养护

2.6业主公共活动组织

2.7客户服务与投诉处理

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业管理范围及标准

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业服务期限

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3业主装修管理

7.物业维修与保养

7.1物业维修分类

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1物业保险类型

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主名称：小区业主大会

1.2.1地址：市区路号小区

1.3合同签订日期：2025年1月1日

第二条物业服务内容

2.1基本物业管理服务

2.1.1维护小区公共区域卫生

2.1.2负责小区绿化带的养护和管理

2.1.3管理小区公共设施设备，确保正常运行

2.2公共区域清洁与维护

2.2.1定期对小区公共区域进行清洁

2.2.2保持小区公共区域绿化整洁

2.2.3及时修复公共区域损坏设施

2.3公共设施设备维护

2.3.1定期对电梯、水泵等设施设备进行保养

2.3.2及时处理设施设备故障

2.3.3确保设施设备符合安全标准

2.4安全管理与消防

2.4.1制定小区安全管理制度

2.4.2定期进行消防安全检查

2.4.3配备必要的安全设施

2.5环境绿化与养护

2.5.1确保绿化带植被生长良好

2.5.2定期修剪树木，清理杂草

2.5.3维护小区景观效果

2.6业主公共活动组织

2.6.1组织小区文化活动

2.6.2提供活动场地和设备支持

2.6.3宣传推广小区公共活动

2.7客户服务与投诉处理

2.7.1设立客户服务

2.7.2及时处理业主投诉

2.7.3定期回访业主，了解服务满意度

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月元

3.1.2物业服务费包括基本物业管理服务、公共区域清洁与维护、公共设施设备维护等费用

3.2物业服务费支付方式

3.2.1业主应按月缴纳物业服务费

3.2.2缴费期限为每月日前

3.3物业服务费调整机制

3.3.1物业服务费调整需经业主大会同意

3.3.2调整幅度不超过%

第四条物业管理范围及标准

4.1物业管理范围

4.1.1小区所有公共区域

4.1.2小区所有公共设施设备

4.1.3小区绿化带及公共活动场地

4.2物业管理标准

4.2.1按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行

4.2.2确保小区环境整洁、安全、舒适

4.3物业服务期限

4.3.1本合同自签订之日起至2029年12月31日止

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1享有本合同约定的物业服务

5.1.2参与小区公共事务管理

5.1.3对物业服务提出意见和建议

5.2业主义务

5.2.1遵守小区管理规定

5.2.2按时缴纳物业服务费

5.2.3维护小区公共秩序和环境卫生

5.3业主大会及业主委员会

5.3.1业主大会是小区最高权力机构

5.3.2业主委员会负责执行业主大会决议

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1