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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度新建住宅小区物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的

2.1物业管理项目概述

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限延长条件

4.服务费用

4.1物业管理服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务标准与要求

5.1物业管理服务标准

5.2质量管理要求

5.3安全管理要求

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：05678

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：物业管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：087654321

2.合同标的

2.1物业管理项目概述

项目名称：新建住宅小区

项目地点：市区路号

项目总建筑面积：500,000平方米

2.2物业管理范围

小区内的住宅楼、商业楼、公共设施、绿化区域

小区内道路、停车场、地下车库

小区内公共照明、供水供电、供气、供暖系统

2.3物业管理服务内容

住宅小区的日常物业管理

公共设施、绿化区域的维护和管理

小区内道路、停车场、地下车库的维护和管理

供水供电、供气、供暖系统的运行维护

3.服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3服务期限延长条件

如甲方在合同期满前六十天提出续约意向，乙方同意续约的，双方可协商签订续约合同。

4.服务费用

4.1物业管理服务费用标准

住宅物业费：每月每平方米1.5元

商业物业费：每月每平方米2.0元

公共设施、绿化区域维护费：每月每平方米0.5元

4.2费用支付方式

甲方应在每月5日前向乙方支付当月物业管理费用

4.3费用调整机制

如物价上涨，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用标准

5.服务标准与要求

5.1物业管理服务标准

住宅小区的绿化覆盖率不低于30%

小区道路、停车场、地下车库的清洁卫生每天至少一次

公共设施、绿化区域的维护和保养每月至少一次

5.2质量管理要求

乙方应建立健全物业管理服务质量管理体系

乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估

5.3安全管理要求

乙方应确保小区内的公共安全

乙方应制定安全管理制度，并定期进行安全检查

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务

甲方有权要求乙方改善物业管理服务质量

6.2甲方义务

甲方应按时支付物业管理费用

甲方应配合乙方进行物业管理活动

7.乙方