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合同封顶协议书

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就[具体项目名称]（以下简称本项目）事宜进行合作，为明确双方权利义务，确保项目顺利完成并达到封顶阶段，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目内容及规模：本项目为[对项目的详细描述，包括建筑结构、层数、建筑面积等，例如：建设一栋[x]层的商业写字楼，总建筑面积为[x]平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架结构]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的项目施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行义务。

2.义务

负责提供项目建设所需的相关文件、资料，协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目款项。

协调项目周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求甲方支付项目款项。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排项目施工工作。

2.义务

严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本项目的设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。

制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时封顶。施工进度计划应提交给甲方备案，如有调整需提前[x]天书面通知甲方。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。

妥善保管项目施工过程中的各类文件、资料，工程竣工后按照相关规定整理归档并移交甲方。

在项目封顶后，负责对施工现场进行清理和整理，做到工完场清。

三、项目款项支付

1.合同总金额：本项目合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式及时间

预付款：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

进度款：乙方完成项目基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构施工至一半时进度款：乙方主体结构施工至一半时，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

封顶款：项目封顶并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为封顶款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质保金：预留合同总金额的[x]%作为质保金，质保期为自项目竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息返还给乙方。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、项目质量及验收

1.质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本项目的设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。

2.验收程序

乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

项目封顶后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

五、工期

1.开工日期：本项目开工日期为[具体开工日期]。

2.竣工日期：本项目竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应确保在该日期前完成项目封顶。

3.工期延误

因甲方