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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅公寓物业管理合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2住宅公寓

1.3物业管理服务

1.4物业管理费

1.5业主大会

1.6业主委员会

1.7物业服务人员

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同期限

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5业主服务

3.6应急处理

4.物业管理费

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4费用调整

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会召开

5.2业主委员会职责

5.3业主委员会选举

5.4业主大会决议

6.物业服务人员

6.1人员配置

6.2培训与考核

6.3人员管理

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达效力

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收费标准

12.3附件三：物业服务人员职责

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充协议

13.3变更程序

14.其他约定

14.1合同解除后的责任

14.2合同解除后的权利

14.3合同解除后的争议解决

14.4合同解除后的通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（物业方）：[物业方名称]，住所地为[物业方住所]，法定代表人为[物业方法定代表人姓名]，联系电话为[物业方联系电话]。

（2）乙方（业主方）：[业主方名称]，住所地为[业主方住所]，法定代表人为[业主方法定代表人姓名]，联系电话为[业主方联系电话]。

1.2住宅公寓

1.3物业管理服务

1.4物业管理费

1.5业主大会

1.6业主委员会

1.7物业服务人员

2.合同签订与生效

2.1合同签订

本合同由甲方与乙方双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.2合同生效

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

2.3合同期限

本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5业主服务

3.6应急处理

4.物业管理费

4.1费用构成

4.2收费标准

物业管理费按每平方米[收费标准]计算，具体金额以实际建筑面积为准。

4.3收费方式

乙方应于每月[收费日期]前向甲方缴纳物业管理费。

4.4费用调整

物业管理费收费标准可根据市场行情和成本变化进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会召开

业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责召集。

5.2业主委员会职责

业主委员会负责监督和管理物业管理服务，维护业主合法权益。

5.3业主委员会选举

业主委员会由业主大会选举产生，任期[任期]年。

5.4业主大会决议

6.物业服务人员

6.1人员配置

甲方应配备足够数量的物业服务人员，确保物业管理服务的正常开展。

6.2培训与考核

甲方应对物业服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。

6.3人员管理

甲方应建立健全物业服务人员管理制度，保障其合法权益。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按照合