2025版个人住房按揭贷款合同范本修订版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人住房按揭贷款合同范本修订版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.贷款主体

2.1贷款人

2.2借款人

2.3保证人（如有）

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2贷款利率

3.3还款方式

4.贷款期限

4.1贷款期限计算

4.2还款期限

4.3提前还款条件

5.贷款用途

5.1贷款用途规定

5.2违约责任

6.贷款利率调整

6.1利率调整方式

6.2利率调整周期

6.3利率调整通知

7.还款计划

7.1还款计划制定

7.2还款计划调整

7.3逾期还款处理

8.逾期还款责任

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款罚息

8.3逾期还款违约金

9.贷款保险

9.1贷款保险种类

9.2保险费用

9.3保险责任

10.抵押物

10.1抵押物设定

10.2抵押物评估

10.3抵押物保管

11.贷款变更

11.1贷款变更条件

11.2贷款变更程序

11.3贷款变更通知

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件

14.1附件一：贷款申请表

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：抵押物清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为____年__月__日。

第二条贷款主体

2.1贷款人

贷款方为依法设立并取得金融许可证的金融机构，负责向借款人提供住房按揭贷款服务。

2.2借款人

借款人为具有完全民事行为能力的自然人，需在中国境内有稳定收入来源，具备还款能力。

2.3保证人（如有）

保证人为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意为借款人的贷款提供连带责任保证。

第三条贷款金额

3.1贷款总额

本合同项下贷款总额为人民币____元整。

3.2贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

3.3还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

第四条贷款期限

4.1贷款期限计算

本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款期限

借款人应在本合同约定的贷款期限内，按月偿还贷款本金及利息。

4.3提前还款条件

借款人可在不违反本合同约定的情况下，提前偿还全部或部分贷款本金。

第五条贷款用途

5.1贷款用途规定

借款人应将本合同项下贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房。

5.2违约责任

如借款人将贷款用于本合同约定以外的用途，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。

第六条贷款利率调整

6.1利率调整方式

本合同项下贷款利率在贷款期限内，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

6.2利率调整周期

贷款利率调整周期为____个月，自贷款发放之日起计算。

6.3利率调整通知

贷款利率调整前，贷款方应提前____个工作日向借款人发出书面通知。

第七条还款计划

7.1还款计划制定

贷款方应根据借款人的还款能力，制定还款计划，并在合同中明确还款计划的具体内容。

7.2还款计划调整

如借款人的还款能力发生变化，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。

7.3逾期还款处理

借款人如逾期还款，贷款方有权按照本合同约定收取逾期还款罚息，并追究借款人的违约责任。

第八条逾期还款责任

8.1逾期还款定义

逾期还款是指借款人未按照本合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。

8.2逾期还款罚息

借款人逾期还款，应按照贷款方规定的逾期利率支付罚息，逾期利率为____%。

8.3逾期还款违约金

借款人逾期还款，除支付罚息外，还应向贷款方支付____%的违约金。

第九条贷款保险

9.1贷款保险种类

本合同项下贷款保险包括但不限于人身意外伤害保险、房屋保险等。

9.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用标准按照保险公司的规定执行。

9.3保险责任

保险责任范围及具体条款以保险合同为准，贷款方和借款人应共同遵守。

第十条抵押物

10.1抵押物设定

借款人应将所购房产作为抵押物，