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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋买卖合同风险评估与防范协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋权属状态

2.3房屋面积与位置

2.4房屋装修及配套设施

3.风险评估与防范措施

3.1风险评估方法

3.2风险评估内容

3.3风险防范措施

3.4风险责任划分

4.交易双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

4.3交易双方共同权利义务

5.交易流程

5.1房屋过户流程

5.2交易资金监管

5.3交易税费承担

5.4交房标准及时间

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.其他约定

8.1不可抗力

8.2必威体育官网网址条款

8.3合同生效及解除

9.合同附件

9.1房屋产权证书

9.2房屋买卖合同

9.3其他相关证明材料

10.合同签订与生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

10.3合同生效时间

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2交易资金返还

12.3税费退还

12.4其他处理事项

13.合同终止与存续

13.1合同终止条件

13.2合同存续条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件清单

14.1房屋产权证书

14.2房屋买卖合同

14.3其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订目的

本协议旨在明确双方在2025年度房屋买卖过程中的风险评估与防范措施，确保交易安全、顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间在2025年度内进行的房屋买卖交易。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖交易完成并办理过户手续之日止。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有，无任何产权纠纷。

2.2房屋权属状态

房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性权利。

2.3房屋面积与位置

房屋面积准确，位置明确，符合双方约定。

2.4房屋装修及配套设施

房屋装修及配套设施符合双方约定，无重大质量问题。

3.风险评估与防范措施

3.1风险评估方法

双方共同委托第三方专业机构对房屋进行风险评估。

3.2风险评估内容

风险评估内容包括房屋产权、权属状态、面积、位置、装修及配套设施等方面。

3.3风险防范措施

（1）甲方确保房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性权利；

（2）乙方在支付购房款前，应核实房屋权属证书及相关证明材料；

（3）双方应确保交易资金安全，采用银行监管或第三方支付平台支付。

3.4风险责任划分

若因风险评估失误导致交易风险，由第三方专业机构承担相应责任。

4.交易双方权利义务

4.1买方权利义务

（1）买方有权了解房屋权属、面积、位置等信息；

（2）买方有权要求甲方提供房屋产权证书及相关证明材料；

（3）买方有权在支付购房款前对房屋进行实地查看；

（4）买方应按照约定支付购房款。

4.2卖方权利义务

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性权利；

（2）卖方应提供房屋产权证书及相关证明材料；

（3）卖方应配合买方办理房屋过户手续；

（4）卖方应按照约定收取购房款。

4.3交易双方共同权利义务

（1）双方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续；

（2）双方应共同承担交易税费；

（3）双方应共同遵守国家法律法规及本协议约定。

5.交易流程

5.1房屋过户流程

（1）双方签订本协议；

（2）甲方提供房屋产权证书及相关证明材料；

（3）买方支付购房款；

（4）双方共同办理房屋过户手续；

（5）房屋过户手续办理完毕。

5.2交易资金监管

交易资金采用银行监管或第三方支付平台支付，确保资金安全。

5.3交易税费承担

交易税费按照国家相关法律法规及双方约定承担。

5.4交房标准及时间

房屋交付标准及时间按照双方约定执行。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为有管辖权的人民法院。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

8.其他