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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房屋建筑物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务期限
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用支付时间
4.物业管理服务质量标准
4.1服务质量标准要求
4.2服务质量考核办法
4.3服务质量整改措施
5.物业管理服务人员
5.1服务人员资质要求
5.2服务人员培训与考核
5.3服务人员工作职责
6.物业管理设施设备
6.1设施设备维护保养
6.2设施设备更新改造
6.3设施设备报修与维修
7.物业安全管理
7.1安全管理职责
7.2安全管理制度
7.3应急预案与处理
8.物业绿化养护
8.1绿化养护范围
8.2绿化养护标准
8.3绿化养护措施
9.物业环境卫生
9.1环境卫生管理职责
9.2环境卫生标准
9.3环境卫生整改措施
10.物业维修与保养
10.1维修保养范围
10.2维修保养标准
10.3维修保养流程
11.物业档案管理
11.1档案管理范围
11.2档案管理制度
11.3档案保管与使用
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.违约责任
13.1违约行为界定
13.2违约责任承担
13.3违约责任追究
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决程序
14.3争议解决费用
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
第二条合同标的
2.1物业管理服务范围
本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区的公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生等方面的管理。
2.2物业管理服务内容
（1）公共区域管理：负责小区公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等工作。
（2）设施设备管理：负责小区内电梯、消防、安防等设施的日常维护和保养。
（3）绿化环境管理：负责小区绿地的日常养护，确保绿化景观效果。
（4）环境卫生管理：负责小区内公共区域的清洁卫生，包括垃圾收集、清运等工作。
（5）安全管理工作：负责小区内的安全巡逻、消防检查、门禁管理等。
2.3物业管理服务期限
本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。
第三条物业管理服务费用
3.1服务费用总额
本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。
3.2服务费用支付方式
（1）甲方应按月支付物业管理服务费用。
（2）甲方应在每月[支付日期]前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
3.3服务费用支付时间
甲方应在每月[支付日期]前支付物业管理服务费用，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。
第四条物业管理服务质量标准
4.1服务质量标准要求
乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务，确保小区内居民的生活质量。
4.2服务质量考核办法
（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期和不定期的检查。
（2）乙方应积极配合甲方进行服务质量考核，并及时整改存在的问题。
4.3服务质量整改措施
乙方在发现服务质量问题后，应立即采取措施进行整改，并及时向甲方报告整改情况。
第五条物业管理服务人员
5.1服务人员资质要求
乙方派遣的物业管理服务人员应具备相应的职业资格证书，并经过专业培训。
5.2服务人员培训与考核
（1）乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其业务水平。
（2）甲方有权对服务人员进行考核，考核不合格者，乙方应予以更换。
5.3服务人员工作职责
（1）负责小区公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等工作。
（2）负责小区内电梯、消防、安防等设施的日常维护和保养。
（3）负责小区内安全巡逻、消防检查、门禁管理等。
第六条物业管理设施设备
6.1设施设备维护保养
乙方应负责小区内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备更新改造
（1）在设施设备达到使用年限或损坏严重时，乙
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