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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版三、商铺物业服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人及授权代表

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签

4.3服务期限终止

5.物业管理责任

5.1物业管理内容

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同签署

11.1双方代表签字

11.2合同盖章

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1物业服务内容清单

12.2物业服务收费标准

12.3物业服务协议附件

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

13.3合同备案时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止手续

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：公司

乙方：物业管理公司

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为甲方所有的商铺，具体范围详见附件《商铺物业服务区域图》。

2.2物业服务内容

（1）环境卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

（2）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设施、给排水设施等。

（3）安全防范：包括保安巡逻、门禁管理、消防监控等。

（4）物业管理服务：包括物业维修、客户服务、投诉处理等。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式

物业服务费用按月计收，具体费用计算方法为：物业面积×收费标准。

3.2服务费用支付方式

甲方应于每月的X日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3服务费用调整

物业服务费用如有调整，应提前X日通知甲方，并经双方协商一致后执行。

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.2服务期限续签

服务期限届满前，双方可协商续签本合同，续签期限不得超过X年。

4.3服务期限终止

（1）本合同期满前X个月，甲方应书面通知乙方终止本合同。

（2）如一方违约，另一方有权终止本合同。

5.物业管理责任

5.1物业管理内容

乙方负责本合同约定的物业服务范围，确保物业设施设备正常运行，提供安全、舒适的居住环境。

5.2物业管理义务

（1）严格遵守国家法律法规及行业标准，履行物业服务职责。

（2）接受甲方监督，及时处理甲方及业主的投诉。

（3）定期向甲方汇报物业服务工作情况。

5.3物业管理责任

乙方应承担因物业服务不当导致甲方或业主权益受损的责任。

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

双方可协商对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除

（1）本合同期满或终止。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3合同终止

本合同因期满、解除或终止，双方应立即办理相关手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。

9.合同生效与终止

9.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止

（1）合同期满或双方协商一致解除。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）任何一方违约，