2024年不动产租赁合同中的租赁期限与租金调整问题3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年不动产租赁合同中的租赁期限与租金调整问题

本合同目录一览

1.租赁期限

1.1租赁起始日期

1.2租赁终止日期

1.3租赁期限延长

2.租金支付

2.1租金总额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金支付账户

3.租金调整

3.1租金调整频率

3.2租金调整依据

3.3租金调整幅度

3.4租金调整通知

4.租赁物描述

4.1租赁物名称

4.2租赁物位置

4.3租赁物面积

4.4租赁物现状

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物维护责任

6.租赁物维修

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修通知与时间

7.租赁物保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金调整公式

13.3附件三：维修清单

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3不可抗力

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.租赁期限

1.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。

1.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2027年12月31日止。

1.3租赁期限延长：租赁期限到期前，经双方协商一致，可签订书面协议延长租赁期限。

2.租金支付

2.1租金总额：本合同租赁期限内，每月租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金全额支付至甲方指定账户。

2.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日。

2.4租金支付账户：甲方指定账户信息如下：银行名称：银行；账号：05；开户行：分行。

3.租金调整

3.1租金调整频率：租金调整频率为每年一次。

3.2租金调整依据：租金调整依据为当地政府规定的年度租金调整系数。

3.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金总额的10%。

3.4租金调整通知：甲方应在租金调整前30日以书面形式通知乙方。

4.租赁物描述

4.1租赁物名称：位于市区路号的不动产。

4.2租赁物位置：市区路号。

4.3租赁物面积：租赁物面积为200平方米。

4.4租赁物现状：租赁物现状为空置，无任何附属设施。

5.租赁物使用

5.1租赁物用途：租赁物用途为办公场所。

5.2租赁物使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途或进行任何违反法律法规的活动。

5.3租赁物维护责任：租赁期内，租赁物的日常维护及保养责任由乙方承担。

6.租赁物维修

6.1.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养；

6.1.2甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修及保养；

6.2维修费用承担：维修费用按维修责任划分原则承担。

6.3维修通知与时间：乙方应在发现维修问题时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。

7.租赁物保险

7.1保险种类：租赁物应投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的80%。

7.2保险金额：保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

7.3保险期限：保险期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

7.4保险费用：保险费用由乙方承担。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为租赁保证金。

8.2保证金支付方式：租赁保证金可通过银行转账或现金支付。

8.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后5个工作日内无息退还租赁保证金。

9.违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金；

9.1.2乙方擅自改变租赁物用途；

9.1.3乙方未履行租赁物维护责任，造成租赁物损坏；

9.1.4乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于