专项房地产物业经营管理合同2024版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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专项房地产物业经营管理合同2024版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条物业经营管理范围

2.1物业基本情况

2.2物业管理范围

2.3物业禁止行为

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条经营管理费用

4.1物业服务费用

4.2维修资金

4.3经营收入分配

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规定

5.3客户投诉处理

第六条安全生产与消防安全

6.1安全生产责任

6.2消防安全管理

6.3应急预案制定

第七条物业维护与维修

7.1物业维护责任

7.2维修项目及流程

7.3维修资金使用

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任规定

9.2争议解决方式

9.3法律适用及管辖

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件的生效与解除

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义：甲方为专项房地产物业的拥有者，拥有该物业的所有权和管理权。

1.2乙方主体及定义：乙方为物业经营管理的承担者，负责物业的日常运营和管理。

1.3丙方主体及定义：丙方为物业使用方，拥有物业的使用权，需遵守本合同的各项规定。

第二条物业经营管理范围

2.1物业基本情况：物业位于_______，是一栋_______层高的建筑，包括_______个_______。

2.2物业管理范围：乙方负责物业的日常运营和管理，包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理服务的提供、物业环境的维护等。

2.3.1擅自改变物业的使用性质；

2.3.2损坏物业设施；

2.3.3违法使用物业；

2.3.4违反法律法规及社会公德的行为。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为_______年，自合同开始日期起计算。

3.3合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。

第四条经营管理费用

4.1物业服务费用：乙方按照物业的实际情况向丙方收取物业服务费用，具体收费标准如下：

4.1.1物业基础服务费用：_______元/月/平方米；

4.1.2物业增值服务费用：根据实际情况另行商定。

4.2维修资金：丙方应按照物业的实际情况缴纳维修资金，具体金额如下：

4.2.1维修资金：_______元/平方米；

4.2.2维修资金的缴纳时间：丙方应在签订本合同时一次性缴纳。

4.3经营收入分配：乙方可根据实际情况从物业的经营收入中扣除物业服务费用和管理费用，剩余部分按照双方商定的比例分配。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求：乙方应按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量。

5.2服务标准规定：乙方应制定详细的服务标准，包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理服务的提供、物业环境的维护等。

5.3客户投诉处理：乙方应设立客户投诉渠道，对丙方的投诉及时进行调查和处理，并向丙方反馈处理结果。

第六条安全生产与消防安全

6.1安全生产责任：乙方应负责物业的安全生产，确保物业的安全运行。

6.2消防安全管理：乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

6.3应急预案制定：乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震、台风等突发事件的应对措施。

第七条物业维护与维修

7.1物业维护责任：乙方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备的正常运行。

7.2维修项目及流程：乙方应制定维修项目及流程，明确维修的范围、时间、费用等。

7.3维修资金使用：维修资金用于物业的维修和保养，乙方应按照实际情况合理使用维修资金。

第八条