2024年必威体育精装版个人房产抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年必威体育精装版个人房产抵押借款合同

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式及住址

1.2贷款人的名称、住所及联系方式

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款的起止日期

第四条利率及还款方式

4.1借款的年利率

4.2还款方式及还款日期

第五条抵押房产信息

5.1抵押房产的地址、面积、结构、所有权情况等

第六条抵押房产的价值评估

6.1抵押房产的价值评估报告及相关文件

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

第八条借款的提前还款

8.1提前还款的条件

8.2提前还款的手续及利息计算

第九条借款的逾期还款

9.1逾期还款的定义及计算方式

9.2逾期还款的罚息计算

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

第十一条违约责任

11.1借款人的违约行为及责任

11.2贷款人的违约行为及责任

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决方式

12.2争议解决的地点及适用法律

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的变更条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1

借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。

1.2贷款人的名称：中国邮政储蓄银行北京市分行，住所：北京市东城区路号，联系方式：1395678。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：借款人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购置位于北京市朝阳区路号的房产。

第三条借款期限

3.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年。

第四条利率及还款方式

4.1借款的年利率：借款利率为中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体利率以合同签订日的利率为准。

4.2还款方式及还款日期：借款人每月偿还固定金额的贷款，直至还清全部借款本金。还款日期为每月20日，还款金额为当月应还本金与利息之和。

第五条抵押房产信息

5.1抵押房产的地址：北京市朝阳区路号，面积：120平方米，结构：混合结构，所有权情况：借款人拥有该房产的完全所有权。

第六条抵押房产的价值评估

6.1抵押房产的价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的房产价值评估报告，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

6.2评估报告及相关文件：借款人应向贷款人提供评估报告及相关文件，以证明抵押房产的价值。

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立：借款人应将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起30日内。

7.2抵押权的转让：未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押房产转让给第三方。如借款人需转让抵押房产，应提前30日通知贷款人，并按贷款人的要求办理抵押权变更手续。

第八条借款的提前还款

8.1提前还款的条件：借款人在合同约定的还款期限内，如提前偿还全部或部分借款本金，需提前30日书面通知贷款人。

8.2提前还款的手续及利息计算：借款人提前还款的，按照实际借款天数计算利息，利息计算方式按照合同约定的利率计算。提前还款的手续费为提前还款本金的1%，由借款人支付。

第九条借款的逾期还款

9.1逾期还款的定义及计算方式：借款人在合同约定的还款期限后，未能按时偿还借款本息的，视为逾期还款。逾期还款的利息计算按照中国人民银行公布的逾期贷款利率计算。

9.2逾期还款的罚息计算：逾期还款的，借款人应支付逾期罚息，罚息计算方式按照中国人民银行公布的逾期贷款利率计算，罚息金额为逾期本金的0.5%。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更条件：合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同的内容。变更合同需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

10.2合同的解除条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。

第十一条违约责任

11.1借款人的违约行为及责任：借款人未按合同约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金计算方式为借款金额的1%。

11.2贷款人