2025按揭贷款房屋抵押贷款还款及风险控制协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭贷款房屋抵押贷款还款及风险控制协议

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款计划

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

2.2抵押物评估价值

2.3抵押物登记情况

3.抵押权设立

3.1抵押权登记

3.2抵押权转移

3.3抵押权优先级

4.风险控制措施

4.1贷款用途审查

4.2贷款使用监控

4.3抵押物价值监控

4.4抵押物保全措施

5.还款责任

5.1还款义务

5.2违约责任

5.3逾期还款处理

6.利息及罚息

6.1利息计算方法

6.2罚息计算方法

6.3利息及罚息支付

7.保险要求

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.信息披露

8.1贷款信息

8.2抵押物信息

8.3风险信息

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更通知

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：还款计划表

12.3附件三：保险合同

13.其他约定

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3通知方式

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共计20年。

1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并在贷款期限内保持不变。

1.4还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，采取等额本息还款方式偿还贷款本息。

1.5还款计划：乙方每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附件二“还款计划表”。

第二条抵押物信息

2.1抵押物描述：乙方以其名下位于某市某区某路某号的房产作为抵押物，该房产面积为100平方米，房产证号为X。

2.2抵押物评估价值：经乙方委托具有相应资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.3抵押物登记情况：乙方已将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记证明号为X。

第三条抵押权设立

3.1抵押权登记：乙方应在签订本合同之日起10个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。

3.2抵押权转移：在本合同约定的贷款期间内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让或设定其他权利。

3.3抵押权优先级：本贷款的抵押权优先于乙方对抵押物的其他债权。

第四条风险控制措施

4.1贷款用途审查：乙方在取得贷款后，应严格按照贷款用途使用资金，不得用于禁止的用途。

4.2贷款使用监控：甲方有权对乙方使用贷款情况进行监控，乙方应予以配合。

4.3抵押物价值监控：甲方有权要求乙方定期提供抵押物价值评估报告，以监控抵押物价值变化。

4.4抵押物保全措施：乙方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物用途或进行重大修缮。

第五条还款责任

5.1还款义务：乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

5.2违约责任：若乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。

5.3逾期还款处理：若乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行规定收取罚息，并有权采取上述违约责任措施。

第六条利息及罚息

6.1利息计算方法：本贷款利息按月计收，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。

6.2罚息计算方法：逾期还款罚息按每日万分之五计收，罚息计算公式为：逾期本金×罚息率。

6.3利息及罚息支付：乙方应于每月还款日支付当月利息及罚息，逾期支付利息及罚息的，应按罚息计算方法支付罚息。

第七条保险要求

7.1保险种类：乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向具有相应资质的保险公司投保房屋财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险金额：保险金额应不低于抵押物评估价值，具体金额由乙方自行确定。

7.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，即自2005年1月1日起至2025年12月31日止。

第八条信息披露

8.1贷款信息：乙方应向甲方提供真实、准确的贷款信息，包括