2025年度城市综合整治拆迁安置房购买服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度城市综合整治拆迁安置房购买服务协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.协议标的

2.1拆迁安置房的基本情况

2.2拆迁安置房的位置、面积、结构等

3.拆迁安置房购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2价格组成

3.3支付方式及时间节点

4.拆迁安置房的交付条件

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付后的验收标准

5.拆迁安置房的质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证责任

6.拆迁安置房的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

7.拆迁安置房的相关税费

7.1税费承担方

7.2税费计算标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1拆迁安置房的处理

11.2费用承担

12.合同附件

12.1拆迁安置房相关证明文件

12.2其他相关文件

13.协议双方的其他约定

13.1双方权利义务

13.2协议执行过程中的其他事项

14.协议生效及其他

14.1协议生效日期

14.2协议份数

14.3协议解释权

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：市城市综合整治办公室

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.协议标的

2.1拆迁安置房的基本情况

拆迁安置房位于市区，共计100套，建筑面积分别为80平方米、90平方米、100平方米。

2.2拆迁安置房的位置、面积、结构等

具体位置：市区路号

建筑面积：80平方米、90平方米、100平方米

结构：框架结构，共6层，电梯房

3.拆迁安置房购买价格及支付方式

3.1购买价格

80平方米：每平方米8000元，总价64万元

90平方米：每平方米8000元，总价72万元

100平方米：每平方米8000元，总价80万元

3.2价格组成

购买价格包含房屋本身、配套设施、税费等。

3.3支付方式及时间节点

签订协议后3个工作日内支付总价款的30%作为定金；

剩余70%的购房款在房屋交付前支付完毕。

4.拆迁安置房的交付条件

4.1交付时间

自签订本协议之日起18个月内完成房屋建设并交付使用。

4.2交付方式

甲方将房屋交付至乙方指定的收房地址。

4.3交付后的验收标准

房屋交付后，乙方应在7个工作日内进行验收，如无异议，视为房屋已符合交付条件。

5.拆迁安置房的质量保证

5.1质量保证期限

自房屋交付之日起5年内。

5.2质量保证责任

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.拆迁安置房的使用与维护

6.1使用规定

乙方应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2维护责任

房屋日常维护由乙方负责，甲方提供必要的维修配件。

7.拆迁安置房的相关税费

7.1税费承担方

房屋交易税费由乙方承担。

7.2税费计算标准

按照国家及地方相关政策规定执行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

8.1.2甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；

8.1.3乙方未按约定支付购房款；

8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于违约部分购房款10%的违约金；

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于违约部分购房款10%的违约金；

8.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

市仲裁委员会

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

10.3合同解除条件

10.3.1双方协商一致解除本协议；

10.3.2因不可抗力导致本协议无法履行；

10.3.3一方违约，另一方有权解除本协议。

11.合同解