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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025承包物业合同范文

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.承包物业范围

2.1承包物业的具体位置

2.2承包物业的面积

2.3承包物业的类型

3.承包物业的权属

3.1承包物业的所有权

3.2承包物业的使用权

3.3承包物业的收益权

4.承包物业的维护与保养

4.1维护保养的范围

4.2维护保养的责任

4.3维护保养的标准

5.承包物业的租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付期限

6.承包物业的物业管理

6.1物业管理的范围

6.2物业管理的责任

6.3物业管理的费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约的类型

8.2违约责任的方式

8.3违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同附件

10.1附件一：承包物业详细清单

10.2附件二：租金支付明细表

10.3附件三：物业管理服务标准

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的法律后果

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的法律后果

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同的附件与副本

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1承包方：甲方，全称公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2承包方：乙方，全称物业管理公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为2025年X月X日。

第三条合同期限

3.1本合同期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止。

第四条合同目的

第五条承包物业范围

5.1承包物业的具体位置为市区路号，面积为10000平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

第六条承包物业的权属

6.1承包物业的所有权归甲方所有。

6.2乙方在合同期限内获得承包物业的使用权，但不得改变物业的用途。

6.3乙方在合同期限内享有承包物业的收益权，但需按照合同约定向甲方支付租金。

第七条承包物业的维护与保养

7.1乙方负责承包物业的日常维护与保养，确保物业设施完好、功能正常。

7.2乙方应定期对承包物业进行清洁、绿化、安全检查等维护工作。

7.3乙方应确保承包物业的安全，包括消防、防盗、防雷等设施设备完好，并及时修复损坏的设施设备。

7.4乙方在维护与保养过程中，如需对承包物业进行修缮或改造，应提前向甲方报告并经甲方同意后方可进行。

7.5乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，确保承包物业的合法合规使用。

第八条承包物业的租金及支付方式

8.1租金金额：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

8.2租金支付方式：乙方应于每月的X号前，通过银行转账或现金方式向甲方支付当月租金。

8.3租金支付期限：租金支付期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。

第九条承包物业的物业管理

9.1物业管理的范围：乙方应负责承包物业的物业管理，包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

9.2物业管理的责任：乙方应保证物业管理的质量，确保业主和用户的合法权益。

9.3物业管理的费用：物业管理费用包含在租金中，乙方无需另行支付。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更的条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或法律法规变更等情况，双方可协商变更合同内容。

10.2合同解除的条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应提前X天书面通知对方，并经双方签字确认。

第十一条违约责任

11.1违约的类型：包括逾期支付租金、未履行物业管理责任、擅自改变物业用途等。

11.2违约责任的方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约责任的承担：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解