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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.补充协议签订依据及背景

1.12025房地产转让合同的基本内容

1.2补充协议签订的目的和必要性

2.补充协议的主要内容

2.1房地产转让的基本信息

2.2转让双方的权利和义务

2.3转让价格及支付方式

2.4交房时间及条件

2.5产权过户及税费承担

2.6违约责任及争议解决

2.7补充协议的生效、变更及解除

2.8其他约定事项

3.补充协议的签订程序

3.1签订主体资格及授权

3.2补充协议的签署方式

3.3补充协议的生效时间

3.4补充协议的备案及登记

4.补充协议的履行

4.1房地产转让款的支付

4.2交房及产权过户

4.3违约责任及处理

4.4补充协议的变更及解除

5.补充协议的解除条件

5.1双方协商一致解除

5.2违约解除

5.3不可抗力解除

5.4法定解除

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2仲裁解决

6.3诉讼解决

7.补充协议的适用法律

7.1适用中国法律

8.补充协议的解释

8.1文字解释

8.2语境解释

8.3补充解释

9.补充协议的附件及补充文件

9.1房地产转让合同

9.2相关证明文件

9.3其他补充文件

10.补充协议的保管及送达

10.1补充协议的保管

10.2补充协议的送达

11.补充协议的生效日期

11.1补充协议的生效时间

11.2补充协议的生效条件

12.补充协议的终止日期

12.1补充协议的终止时间

12.2补充协议的终止条件

13.补充协议的修改及补充

13.1修改程序

13.2补充程序

14.补充协议的生效条件及效力

14.1生效条件

14.2生效效力

第一部分：合同如下：

第一条补充协议签订依据及背景

1.12025房地产转让合同的基本内容

1.2补充协议签订的目的和必要性

鉴于主合同在履行过程中出现了一些新的情况和问题，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致，签订本补充协议。

第二条补充协议的主要内容

2.1房地产转让的基本信息

2.1.1房地产所在地：市区路号

2.1.2房地产类型：住宅

2.1.3房地产面积：120平方米

2.1.4房地产权证号：

2.2转让双方的权利和义务

2.2.1出卖方义务：

（1）保证所转让房地产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证所转让房地产已缴纳全部税费；

（3）在交房前，负责将房屋内的物品清理干净。

2.2.2买受方义务：

（1）按照主合同约定支付转让款；

（2）在交房时，配合出卖方办理产权过户手续；

（3）在交房后，负责房屋的日常维护和管理。

2.3转让价格及支付方式

2.3.1转让价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）；

2.3.2买受方应在签订本补充协议之日起十个工作日内，向出卖方支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）作为首付款；

2.3.3剩余款项在交房后十个工作日内支付完毕。

2.4交房时间及条件

2.4.1交房时间为2026年6月1日；

2.4.2交房条件：

（1）出卖方应将房屋交付买受方，并保证房屋符合交付条件；

（2）出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.5产权过户及税费承担

2.5.1产权过户手续由双方共同办理；

2.5.2税费承担：

（1）契税、印花税等税费由买受方承担；

（2）房屋买卖合同登记费由双方各自承担。

2.6违约责任及争议解决

2.6.1出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金为已付房款的5%；

2.6.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款的5%；

2.6.3争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

2.7补充协议的生效、变更及解除

2.7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.7.2本补充协议的变更、解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；

2.7.3本补充协议的解除不影响主合同的效力。

第三条补充协议的签订程序

3.1签订主体资格及授权

3.1.1出卖方和买受方均为具有完全民事行为能力的自然人；

3.1.2双方已获得各自法定代表人的授权。

3.2补充协议的签署方式

本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3补充协议的生效时间

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生