2024物业公司承包医院物业托管协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司承包医院物业托管协议

本合同目录一览

第一条：协议背景与定义

1.1：承包方简介

1.2：托管方简介

1.3：物业托管定义

第二条：托管范围与内容

2.1：物业范围

2.2：托管内容

2.3：不包括范围

第三条：合同期限

3.1：起始日期

3.2：终止日期

3.3：续约条款

第四条：管理与服务标准

4.1：服务质量

4.2：服务流程

4.3：管理与维护

第五条：费用与支付

5.1：托管费用

5.2：费用支付方式

5.3：费用调整机制

第六条：人员配置与管理

6.1：人员配置

6.2：员工培训

6.3：人员管理

第七条：应急预案与安全保障

7.1：应急预案

7.2：安全保障措施

7.3：事故处理

第八条：沟通协调机制

8.1：定期沟通

8.2：问题反馈

8.3：争议解决

第九条：违约责任

9.1：违约行为

9.2：违约责任

9.3：免责条款

第十条：争议解决方式

10.1：协商解决

10.2：调解解决

10.3：法律途径

第十一条：合同的生效与终止

11.1：生效条件

11.2：终止条件

11.3：合同解除

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1：必威体育官网网址内容

12.2：必威体育官网网址期限

12.3：违约必威体育官网网址

第十三条：法律适用与争议解决

13.1：适用法律

13.2：争议解决

第十四条：其他条款

14.1：不可抗力

14.2：合同修改

14.3：附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：协议背景与定义

1.1：承包方简介

承包方成立于2000年，是一家具有国家一级资质的物业管理企业，专注于医院物业管理，业务范围遍布全国各地，拥有丰富的医院物业管理经验。

1.2：托管方简介

托管方是一家综合性的医疗机构，成立于1990年，是一家集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和一流的医疗团队。

1.3：物业托管定义

物业托管是指承包方受托管方委托，对托管方的物业进行专业化、规范化的管理和维护，确保物业的安全、整洁、高效运行。

第二条：托管范围与内容

2.1：物业范围

承包方托管的物业范围包括：医院病房、门诊楼、办公楼、科研楼、食堂、宿舍等所有建筑物及其附属设施。

2.2：托管内容

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）安全保卫工作；

（4）设施设备的更新改造；

（5）物业的综合服务。

2.3：不包括范围

（1）医院医疗设备的使用和维护；

（2）医院医务人员的工资和福利；

（3）医院的经营管理和决策。

第三条：合同期限

3.1：起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.2：终止日期

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.3：续约条款

合同续约需提前三个月书面通知对方，双方就续约事宜进行协商。

第四条：管理与服务标准

4.1：服务质量

承包方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的管理和服务，确保医院物业的安全、舒适、高效运行。

4.2：服务流程

承包方应制定详细的服务流程，包括服务内容、服务时间、服务人员等，并向托管方备案。

4.3：管理与维护

承包方应建立健全物业管理体系，定期对物业进行检查、维护，确保设施设备正常运行，及时处理各类突发事件。

第五条：费用与支付

5.1：托管费用

托管费用为每年人民币万元，具体金额详见附件。

5.2：费用支付方式

托管费用采用按年支付的方式，每年1月10日前，托管方支付当年托管费用。

5.3：费用调整机制

合同期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整托管费用。

第六条：人员配置与管理

6.1：人员配置

承包方应在托管范围内配置充足的管理和维护人员，具体人数详见附件。

6.2：员工培训

承包方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和技能水平。

6.3：人员管理

承包方应对员工进行严格管理，确保员工遵守法律法规和医院规章制度，为客户提供优质服务。

第八条：应急预案与安全保障

8.1：应急预案

承包方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震、台风等突发事件的应对措施，并定期组织演练。

8.2：安全保障措施

承包方应建立健全安全保障制度，确保物业安全，包括但不限于：

（1）定期对物业进行安全检查；

（2）配备足够的安全设施设备；

（3）加强保安力量，确保24小时巡逻值班；

（4）对员工进行安全培训，提高安全意识。

8.3：事故处理

发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告托管方。

第九条：沟通协调机制

9.1：定期沟通

承包方应每月向托管方报告物业托