2025年度商铺租赁合同法律风险防控.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商铺租赁合同法律风险防控

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.3法律法规的适用

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置和面积

2.2租赁物的使用性质和限制

2.3租赁物的现状和附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长或缩短

3.3租赁期限的终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额和支付周期

4.2租金调整机制

4.3租金支付方式和违约责任

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用规则

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的保养和维修

6.租赁物的保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

6.3保险单的出具和保管

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的具体规定

7.3违约责任的承担方式

8.损坏赔偿

8.1损坏的界定

8.2损坏的赔偿标准

8.3损坏的赔偿程序

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖法院

10.3争议解决的时间限制

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力对合同的影响

12.其他约定

12.1合同附件的效力

12.2合同修改的程序

12.3合同的补充条款

13.合同生效和终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同终止后的处理

14.合同签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署的方式

14.3合同签署的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

（1）“租赁物”指甲方提供的商铺，包括但不限于房屋、设备、附属设施等。

（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间。

（4）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

第二条租赁物描述

2.1租赁物的具体位置和面积

租赁物位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁物的使用性质和限制

租赁物仅限于商业用途，不得用于居住、工业生产或其他违反法律法规的活动。

2.3租赁物的现状和附属设施

租赁物现状为[描述租赁物现状]，附属设施包括[列举附属设施]。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期限的延长或缩短

经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但需书面确认。

3.3租赁期限的终止条件

租赁期限的终止条件包括但不限于：租赁期满、甲方或乙方单方解除合同、违约等情况。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额和支付周期

本合同租金为每月[租金金额]元，支付周期为每月一次。

4.2租金调整机制

租金自合同签订之日起，每[调整周期]根据市场情况调整一次。

4.3租金支付方式和违约责任

乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付按日支付[滞纳金比例]的滞纳金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用规则

乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物的维护责任

租赁物的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。

5.3租赁物的保养和维修

乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。

第六条租赁物的保险

6.1保险责任范围

租赁物在租赁期间，乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。

6.2保险费用承担

保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用。

6.3保险单的出具和保管

乙方应在投保后及时将保险单复印件交予甲方，并妥善保管。

第七条违约责任

7.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

7.2违约责任的具体规定

（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金。

（2）擅自改变租赁物用途的，乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方损失。

（3）损坏租赁物的，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.3违约责任的承担方式

违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约方不履行违约责任的，守约方有权要求违约方履行或赔偿损失。

第八条损坏赔偿

8.1损坏的界定

租赁物在租赁期间发生的损坏，包括但不限于自然损耗、