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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产租赁合同及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

6.物业管理服务内容

6.1基础物业服务

6.2专项物业服务

6.3特殊服务事项

7.租赁物维护及保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1双方协商解除

10.2法定解除

11.合同生效条件

11.1合同签署

11.2合同登记

12.合同附件

12.1合同附件一：租赁物清单

12.2合同附件二：物业管理服务内容明细

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

联系电话：01

1.2出租方基本信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

联系电话：02

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

大厦A座3楼

2.2租赁物地址

市区路号

2.3租赁物面积

1000平方米

2.4租赁物用途

办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式

租赁方应于每月5日前，将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间

每月5日

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2物业管理费支付方式

租赁方应于每月5日前，将物业管理费支付至出租方指定账户。

5.3物业管理费支付时间

每月5日

6.物业管理服务内容

6.1基础物业服务

包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、消防、电梯维护等。

6.2专项物业服务

包括但不限于：物业设施设备维护、水电费代收代缴、物业保险等。

6.3特殊服务事项

如需特殊服务，双方另行协商确定费用及服务内容。

7.租赁物维护及保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

出租方负责租赁物的重大维修和更换，但租赁方使用不当造成的损坏除外。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

若租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响其他租户权益，应承担赔偿责任。

8.2出租方违约责任

若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。

若出租方违反物业管理规定，导致租赁方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

10.合同解除条件

10.1双方协商解除

在合同履行期间，如双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定办理相关手续。

10.2法定解除

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）一方违反法律法规，致使合同目的无法实现。

11.合同生效条件

11.1合同签署

本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同登记

本合同自合同签署之日起30日内，双方应向相关登记机关办理登记手续。

12.合同附件

12.1合同附件一：租赁物清单

详细列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。

12.2合同附件二：物业管理服务内容明细

详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等