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农村宅基地房地一体确权登记培训演讲人：日期：

目录农村宅基地房地一体确权登记概述确权登记的核心流程与操作规范确权登记中的常见问题与解决方案确权登记的政策解读与实务指导确权登记工作的推进与保障措施确权登记工作的未来展望与挑战

01农村宅基地房地一体确权登记概述

定义农村宅基地房地一体确权登记是指对农村宅基地及其上的房屋进行权属确认和登记，明确产权归属，保障农民合法权益。背景由于历史原因，农村宅基地及房屋权属存在诸多争议和模糊，导致农民权益受损，土地管理混乱，因此需要进行确权登记。确权登记的定义与背景

《物权法》、《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》等法律法规为农村宅基地房地一体确权登记提供了法律保障。法律法规中央和地方相关政策文件也明确了确权登记的要求和流程，为实际工作提供了指导和支持。政策文件确权登记的法律依据

确权登记可以明确宅基地及房屋的产权归属，保障农民的合法权益不受侵犯。确权登记后，农民可以更加放心地进行土地流转，促进土地资源的优化配置和合理利用。确权登记有助于激活农村市场，促进农村经济的发展和繁荣，提高农民的生活水平。确权登记可以加强政府对土地的管理和监管，防止土地违法违规行为的发生，维护土地市场秩序。确权登记的重要意义保障农民权益促进土地流转激活农村市场加强土地管理

02确权登记的核心流程与操作规范

确权登记的适用范围与条件符合相关规定、权属清晰的宅基地使用权。宅基地使用权依法取得、符合规划、权属无争议的农村集体建设用地使用权。宅基地使用权人、房屋所有权人以及相关权利人。农村集体建设用地使用权宅基地上合法建造的房屋，包括砖混、砖木、土木等不同结构类型。地上房屋所有记申请主体

登记发证对无异议的宅基地和房屋，依法进行登记并颁发权属证书。测量绘图由专业测绘机构对宅基地和房屋进行测量，并绘制平面图。公告公示将权属审核结果进行公告，听取相关权利人的意见和异议。权属审核由相关部门对权属调查结果进行审核，确认宅基地和房屋的权属是否合法、清晰。权属调查通过实地调查、查阅权属证明文件等方式，核实宅基地和房屋的实际权属情况。确权登记的具体操作步骤

确权登记中的关键节点与注意事项权属证明材料的准备确保提供的权属证明文件真实、有效、合法。实地调查的准确性实地调查应真实反映宅基地和房屋的实际状况，避免漏查、错查。测绘精度和准确度测绘机构应具备专业资质，确保测量结果的精度和准确度。公告公示的程序公告公示应依法进行，确保相关权利人的知情权和参与权。

03确权登记中的常见问题与解决方案

协商解决由土地管理部门进行裁决，出具权属争议处理决定书。行政裁决司法裁决通过诉讼、仲裁等方式解决争议，出具生效的法律文书。通过土地权利人之间的协商解决权属争议。权属争议的处理方法

资料缺失的应对策略补充完善尽可能通过调查、收集、复印、补缺等方式，补齐缺失的资料。公示确认证明替代对确实无法补齐的缺失资料，可通过公示方式确认，无异议后，可依法进行确权登记。利用其他证明材料替代缺失的资料，如通过证人证言、家族历史、村规民约等方式证明权属。123

历史遗留问题的分类处置合法合规处理对历史遗留问题，符合当时法律法规和政策规定的，予以合法合规处理。尊重历史事实对历史遗留问题，无法找到法律依据的，应尊重历史事实，妥善处理。村民自治原则对历史遗留问题，涉及村民利益的，应遵循村民自治原则，通过村民会议或村民代表会议讨论决定。

04确权登记的政策解读与实务指导

必威体育精装版政策文件的解读确权登记的目的与意义明确宅基地使用权和房屋所有权，保障农民合法权益，促进农村经济发展权登记的流程与方法包括申请、审核、公告、登记等多个环节，确保权属清晰、程序合法。确权登记的对象与范围包括宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权等。相关法律法规及政策文件梳理宅基地相关法律法规，解读必威体育精装版政策文件精神。

案例一某地区宅基地确权登记的成功案例，分析其操作流程、关键环节及成功经验。典型案例分析与经验分享案例二宅基地使用权纠纷案例剖析，探讨如何通过确权登记解决矛盾、维护农民权益。经验分享总结各地确权登记工作中的好做法、好经验，为基层干部提供参考借鉴。

基层干部的操作实务指导明确职责与任务详细阐述基层干部在确权登记工作中的具体职责与任务。掌握技能与方法培训基层干部掌握确权登记相关政策、操作流程和调查方法。常见问题与解决方案梳理确权登记工作中可能遇到的常见问题，提出针对性解决方案。工作纪律与要求强调基层干部在确权登记工作中应遵守的纪律和职业道德要求。

05确权登记工作的推进与保障措施

明确任务与责任加强部门间的信息共享和协同合作，形成工作合力，提高确权登记工作的整体效率。加强协同合作强化考核与奖惩建立确权登记工作考核机制，对工作成绩突出的单位和个人给予表彰和奖励，对工作不力的进