2024版养老机构租赁合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版养老机构租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1甲方（出租方）名称、住所、法定代表人

1.2乙方（承租方）名称、住所、法定代表人

1.3合同租赁物的基本情况

2.租赁物及租赁期限

2.1租赁物的名称、规格、数量

2.2租赁期限及起止日期

2.3租赁物的使用性质

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及手续费

4.租赁物的维修与保养

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

4.3保养责任及费用

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3违约金的计算与支付

6.租赁物的转让与转租

6.1甲方转让权

6.2乙方转让权

6.3转租条件及审批

7.租赁物的占用与使用

7.1乙方使用范围

7.2使用规定

7.3使用安全及卫生要求

8.租赁物的拆除与恢复

8.1拆除条件

8.2拆除费用

8.3恢复责任及费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的通知及程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址责任的处罚

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件名称及内容

13.2附件与合同具有同等法律效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及基本信息

1.1甲方（出租方）名称：养老机构

1.1.1住所：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2乙方（承租方）名称：养老服务有限公司

1.2.1住所：省市区路号

1.2.2法定代表人：

1.3合同租赁物的基本情况

1.3.1租赁物名称：养老机构场所

1.3.2租赁物规格：总建筑面积为10000平方米，其中包含生活区、医疗区、活动区等

1.3.3租赁物数量：1套

2.租赁物及租赁期限

2.1租赁物名称：养老机构场所

2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.3租赁物的使用性质：用于提供养老服务

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2租金支付时间：每月末日支付

3.3支付方式及手续费：乙方应通过银行转账方式支付租金，手续费由乙方承担

4.租赁物的维修与保养

4.1甲方维修责任：租赁物主体结构、共用设施设备等重大维修责任由甲方承担

4.2乙方维修责任：租赁物内部设施设备的日常维修、保养责任由乙方承担

4.3保养责任及费用：乙方应定期对租赁物进行保养，保养费用由乙方自行承担

5.违约责任

5.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%

5.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%

5.3违约金的计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算，乙方应于违约行为发生后5日内支付违约金

6.租赁物的转让与转租

6.1甲方转让权：甲方在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方

6.2乙方转让权：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方

6.3转租条件及审批：如乙方需转租，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的转租协议

7.租赁物的占用与使用

7.1乙方使用范围：乙方仅限于在租赁物内提供养老服务，不得将租赁物用于其他用途

7.2使用规定：乙方应遵守国家有关养老服务的法律法规和行业标准，确保服务质量

7.3使用安全及卫生要求：乙方应确保租赁物内设施设备的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清洁

8.租赁物的拆除与恢复

8.1拆除条件：租赁期满或合同解除后，乙方需将租赁物恢复原状或按甲方要求进行拆除

8.2拆除费用：拆除费用由乙方承担，包括但不限于拆除工程费、材料费、运输费等

8.3恢复责任及费用：乙方应按照甲方要求恢复租赁物的原状，恢复费用由乙方承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1乙方违反合同约定，严重影响甲方权益

9.1.2乙方无法继续履行合同，经甲方同意

9.1.3国家政策调整，导致合同无法继续履行

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满

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