冷库出租合同.docxVIP

冷库出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方因业务需要租赁冷库用于货物存储，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁冷库基本情况

1.冷库位置：甲方出租的冷库位于[具体地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，冷库的详细平面布局图及相关设施设备清单作为本合同附件一附后。

2.冷库设备：冷库内配备有[详细列举冷库内的主要设备，如制冷机组、货架、照明设备、温度控制系统等]，甲方应保证冷库及设备在交付时处于正常可使用状态，并能满足乙方货物存储的基本需求。

二、租赁用途

1.乙方租赁该冷库仅用于存储[具体货物名称及品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库用途。

2.乙方存储的货物应符合国家法律法规及相关行业标准，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品以及其他违反法律法规规定的物品。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

四、租金及支付方式

1.租金标准：冷库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库的使用费用、冷库内设备的基本维护费用（不包括因乙方原因导致的设备维修及更换费用），但不包含乙方使用冷库所产生的水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[搬离期限，如7日]内搬离冷库。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且冷库及设备完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间损坏冷库及设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

六、水电费及其他费用

1.乙方在租赁期间使用冷库所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以冷库独立安装的水电表读数为准，乙方应在每月[水电费支付日期]前向甲方支付上月水电费。甲方应按照当地水电部门规定的收费标准向乙方收取水电费。

2.若冷库所在区域涉及物业费、垃圾处理费等其他费用，且该费用按照冷库面积分摊的，乙方应按照其租赁冷库面积占整个冷库区域总面积的比例承担相应费用。甲方应在收到相关费用通知后及时告知乙方，并提供费用明细及相关缴费凭证，乙方应在甲方通知后的[缴费期限，如15日]内支付相应费用。

七、冷库的交付及返还

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将冷库及设备交付给乙方，并确保冷库及设备能够正常使用。双方应共同对冷库及设备进行验收，并签署验收确认书。验收内容包括冷库的建筑结构、制冷系统、电气系统、照明系统、货架等设施设备的完好情况及运行状态。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该冷库及其附属设施设备。乙方返还的冷库及设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、冷库及设备的维护与维修

1.日常维护：乙方应负责冷库的日常清洁、卫生工作，保持冷库内部环境整洁。同时