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梅陇租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：梅陇物业管理（上海）有限公司

甲方地址：上海市徐汇区梅陇路161号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李某个体经营户

乙方地址：上海市徐汇区凌云路288号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式合同简介：

甲方作为梅陇物业管理（上海）有限公司，拥有位于上海市徐汇区梅陇路161号的房产，拟将该房产出租给乙方使用。乙方作为个体经营户，需要该房产作为经营场所，因此双方达成协议，就该房产的租赁事宜签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订背景是甲方拥有房产资源，乙方需要租赁房产作为经营场所，双方通过友好协商达成租赁意向。本合同的签订有利于明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，同时也为双方在租赁过程中的纠纷提供了解决途径。

本合同的签订前提条件是甲方为房产的合法所有者，有权出租该房产；乙方为合法个体经营户，具备租赁房产的资格。双方在签订合同时，应遵循相关法律法规，确保合同的合法有效。

本合同的签订目的是规范甲乙双方在租赁过程中的行为，维护双方的合法权益，促进租赁活动的和谐进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房产方面的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于上海市徐汇区梅陇路161号的房产出租给乙方使用；

2.乙方租赁甲方房产作为经营场所，并按照约定的方式和期限支付租金；

3.双方在租赁过程中应遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指梅陇物业管理（上海）有限公司，房产的出租方和委托方。

2.乙方：指李某个体经营户，房产的承租方和服务提供方。

3.房产：指位于上海市徐汇区梅陇路161号的房产。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用房产的时间期限。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房产的合法性和符合租赁目的的基本设施齐全。

2.甲方应在租赁期限内提供房产给乙方使用，并保证房产的安全和合法性。

3.甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的证照和手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租或要求乙方提前解除租赁合同。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定的租金支付方式和时间，按时支付租金给甲方。

2.乙方应合理使用房产，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。

3.乙方不得将房产转租给第三方，不得改变房产的结构和用途。

4.乙方应遵守相关的法律法规，不得在房产内进行违法活动。

合同双方的权利和义务是合同的核心内容，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。甲方应提供符合租赁目的的房产，并保证房产的安全和合法性；乙方应按时支付租金，并合理使用房产。双方应互相配合，共同维护租赁关系的稳定。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定每月租金为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一交易日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付违约金，违约金金额为逾期租金的5%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.租赁期限：自合同生效之日起，至XX年XX月XX日止。

3.合同续约：双方如需续约，应在本合同有效期届满前30日内，签订书面续约协议。

4.提前解除合同：双方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供房产或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应支付违约金，违约金金额为乙方损失的20%。

2.乙方违约：乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应支付违约金，违约金金额为逾期租金的5%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方实际损失的金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。

5.违约金：双方同意，违约金不足以弥补对