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物业管理服务委托协议书8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方负责提供甲方所拥有物业的管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、垃圾清运等。

2.物业服务期限：本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

3.物业服务费用：甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：每月每平方米_____元，按季度支付。

（2）其他费用：如设备维护费、绿化养护费、保安服务费等，按实际发生并合理分摊。

二、物业管理服务质量

1.乙方应提供高效、优质的物业管理服务，确保物业服务质量符合相关标准和要求。

2.乙方应建立健全的物业服务管理制度和操作规程，加强人员培训和管理，提高服务水平。

3.乙方应定期向甲方通报物业服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。

三、物业管理服务纪律

1.乙方应严格遵守相关法律法规和规定，不得擅自提高收费标准、增加收费项目或降低服务质量。

2.乙方应保证物业服务的公正性，不得与第三方恶意串通，损害甲方利益。

3.乙方应接受甲方的监督和管理，确保物业服务符合甲方的合理要求。

四、物业管理服务安全

1.乙方应建立健全的安全管理制度和应急预案，加强安全防范工作，确保物业服务安全。

2.乙方应定期对物业设施进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患。

3.乙方应做好消防工作，确保消防设施完好有效，防止火灾事故发生。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付滞纳金。滞纳金标准为未支付金额的_____%。

2.乙方未提供合同约定服务的，应按日向甲方支付违约金。违约金标准为合同总金额的_____%。

3.因一方违约导致协议无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。有效期为_____年。期满后如需续签，双方应提前_____个月进行协商。协商一致的，可续签本协议；协商不成的，本协议终止履行。

4.在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除的，应提前_____个月书面通知对方并协商达成一致意见后方可进行变更或解除操作。若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的除外。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋（以下简称“物业”）进行物业管理，物业类型为商业/住宅，位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共区域清洁与卫生；

（3）绿化养护与提升；

（4）秩序维护与安全管理；

（5）设施设备运行与维护；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理服务期限

1.本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.在协议期限内，甲方需持续为乙方提供物业管理服务，乙方需按照本协议约定支付物业管理费用。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方需按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

（1）每月每平方米建筑面积支付_________元；

（2）其他费用（如车位费、垃圾处理费等）按照相关规定执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的