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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度住宅小区公共设施维护与物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同期限
2.服务内容
2.1公共设施维护
2.1.1建筑物本体及附属设施
2.1.2绿化、景观
2.1.3公共区域
2.2物业管理服务
2.2.1居民服务
2.2.2安全管理
2.2.3环境卫生
2.2.4业主大会及业主委员会工作
3.服务标准与要求
3.1公共设施维护
3.1.1维护周期与标准
3.1.2故障处理与维修
3.1.3维护记录与报告
3.2物业管理服务
3.2.1服务规范与流程
3.2.2服务质量监督与考核
3.2.3服务费用与收费标准
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用构成
4.2费用支付方式
4.3付款时间与期限
4.4逾期付款处理
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任承担
5.3违约赔偿计算方法
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3解除与终止程序
6.4解除与终止后的处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
7.4争议解决费用
8.合同生效与备案
8.1合同生效条件
8.2合同备案程序
8.3合同备案机构
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2合同附件
9.3合同解释权
10.合同附件
10.1公共设施维护细则
10.2物业管理服务细则
10.3业主大会及业主委员会工作细则
11.合同签署
11.1双方代表签字
11.2单位盖章
11.3签署日期
12.合同附件
12.1附件一：公共设施维护计划
12.2附件二：物业管理服务计划
12.3附件三：业主大会及业主委员会工作计划
13.合同履行监督与检查
13.1监督检查机构
13.2监督检查内容
13.3监督检查程序
14.合同续签与终止
14.1续签条件
14.2终止条件
14.3续签与终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方基本信息
甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.2合同签订时间与地点
本合同于2025年1月1日在甲方所在地正式签订。
1.3合同期限
本合同有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
2.服务内容
2.1公共设施维护
2.1.1建筑物本体及附属设施
维护内容包括但不限于外墙、屋顶、门窗、电梯、消防设施等。
2.1.2绿化、景观
负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥，以及景观设施的保养。
2.1.3公共区域
负责小区内道路、停车场、公共卫生间等公共区域的清洁、维护。
2.2物业管理服务
2.2.1居民服务
提供报修、投诉、咨询等服务，及时响应居民需求。
2.2.2安全管理
负责小区内24小时巡逻，确保居民安全。
2.2.3环境卫生
负责小区内环境卫生的日常清洁，包括垃圾收集、垃圾分类等。
2.2.4业主大会及业主委员会工作
协助业主大会及业主委员会开展各项工作。
3.服务标准与要求
3.1公共设施维护
3.1.1维护周期与标准
建筑物本体及附属设施每季度进行一次全面检查，发现问题及时维修。
绿化、景观每月进行一次维护，保持绿化带的整洁美观。
公共区域每日进行清洁，保持环境整洁。
3.1.2故障处理与维修
接到报修后，24小时内到达现场，48小时内完成维修。
3.1.3维护记录与报告
每月底向乙方提交一次公共设施维护报告。
3.2物业管理服务
3.2.1服务规范与流程
严格按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。
3.2.2服务质量监督与考核
甲方定期对乙方服务质量进行监督与考核。
3.2.3服务费用与收费标准
服务费用按照国家规定和双方约定执行。
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用构成
包括公共设施维护费用、物业管理服务费用等。
4.2费用支付方式
乙方应于每月底前支付下一个月的服务费用。
4.3付款时间与期限
乙方应在每月5日前将服务费用支付至甲方指定账户。
4.4逾期付款处理
逾期付款的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。
5.违约责任
5.1违约情形
甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2违约责任承担
甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、
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