楼房总包合同范本.docxVIP

楼房总包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地为XXXX，法定代表人/负责人为XXXX先生。甲方的业务范围涵盖房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX建筑安装工程有限公司，成立于XXXX年，注册地为XXXX，法定代表人/负责人为XXXX先生。乙方的业务范围包括建筑施工、安装、装修等。乙方联系方式为电话：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将位于XXXX的楼房工程交由乙方进行总包施工。双方经过充分协商，就工程的质量、进度、安全等方面达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方对彼此实力的认可和对合作前景的信心，旨在确保工程顺利实施，实现双方的共同发展。

本合同的签订背景是甲方作为房地产开发公司，需要完成楼房工程的建设任务，而乙方作为建筑安装工程公司，具有相应的施工能力和经验。双方在前期洽谈中，就工程细节和合作模式进行了充分沟通，形成了共识。在此基础上，双方决定签订本合同，确立合作关系，共同推进工程的实施。

本合同的签订前提条件是甲乙双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同条款履行各自的权利和义务。同时，双方应积极沟通协作，确保工程质量、进度和安全，实现合同目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在楼房工程总包施工中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程质量、进度和安全，实现双方的共同发展。具体内容包括：

1.甲方将位于XXXX的楼房工程交由乙方进行总包施工；

2.乙方按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等工作；

3.甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料等相关信息；

4.乙方应按照合同约定的质量、进度和安全要求完成工程；

5.双方应积极沟通协作，共同解决工程实施过程中出现的问题。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指XXXX房地产开发有限公司；

2.乙方：指XXXX建筑安装工程有限公司；

3.楼房工程：指位于XXXX的住宅小区建设项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程；

4.总包施工：指乙方承担工程的设计、施工、验收等工作；

5.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准；

6.工程进度：指工程按照约定的时间节点顺利进行；

7.安全：指工程施工过程中，人员伤亡和财产损失降至最低。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供施工图纸和技术资料：甲方应在合同签订后15日内提供完整的施工图纸和技术资料，确保乙方的施工顺利进行；

2.支付工程款：甲方按照双方约定的付款节点和比例，及时支付乙方工程款；

3.协调相关部门：甲方负责协调相关部门，为乙方办理施工所需的各种手续和许可；

4.工程变更：甲方有权根据实际情况提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行调整；

5.质量监督：甲方有权对工程的质量和进度进行监督，并提出意见和建议。

二、乙方的权力和义务

1.施工质量：乙方应按照甲方的要求，确保工程的质量达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准；

2.施工进度：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应提前通知甲方，并采取措施予以解决；

3.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全；

4.工程资料：乙方应妥善保管工程的施工资料，并在工程结束后交付甲方；

5.配合甲方工作：乙方应积极配合甲方的工作，及时响应甲方的要求，共同解决工程实施过程中出现的问题。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

合同附件：

1.施工图纸和技术资料；

2.工程款支付明细表；

3.工程进度计划表；

4.安全生产管理协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第四条价格与支付条件

本合同工程总价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。

1.支付方式：甲方支付乙方工程款，可以采用银行转账、支票等方式；

2.支付时间：

a)工程进度达到约定的____%，甲方支付乙方工程款的____%；

b)工程进度达到约定的____%，甲方支付乙方工程款的____%；

c)工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

3.甲方应在支付工程款时，