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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖按揭合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理人与授权

3.房产基本信息

3.1房产名称、地址

3.2房产产权状况

3.3房产面积、结构

3.4房产配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

4.4付款违约责任

5.按揭贷款信息

5.1按揭贷款银行

5.2贷款金额、期限、利率

5.3贷款发放条件

5.4贷款还款方式

6.贷款担保及保险

6.1担保方式

6.2保险种类及保险金额

6.3保险责任范围

7.房产过户手续

7.1过户申请

7.2过户费用及承担

7.3过户时间及流程

8.房产交付与验收

8.1房产交付时间

8.2房产交付条件

8.3房产验收标准及流程

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

本合同于2023年10月1日，在双方约定的市区路号房产中介公司签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同自2023年10月1日起生效。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2卖方基本信息

卖方名称：个人

身份证号码：

住所地：市区路号

2.3代理人与授权

买方授权代理人：

代理人身份证号码：

卖方授权代理人：

代理人身份证号码：

3.房产基本信息

3.1房产名称、地址

房产名称：位于市区路号的二手房

房产地址：市区路号

3.2房产产权状况

该房产为买方和卖方共同共有，产权清晰无争议。

3.3房产面积、结构

房产面积为100平方米，为三室两厅一厨一卫的结构。

3.4房产配套设施

房产配备有空调、热水器、燃气灶、冰箱等基本生活设施。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

买卖价格为人民币200万元整。

4.2付款方式

买方分三期支付房款：

（1）首期支付人民币50万元，于合同签订之日支付；

（2）第二期支付人民币70万元，于房产过户后30日内支付；

（3）尾期支付人民币80万元，于房产交付后60日内支付。

4.3付款时间及节点

首期付款：2023年10月1日

第二期付款：2024年1月1日

尾期付款：2024年6月1日

4.4付款违约责任

如买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

5.按揭贷款信息

5.1按揭贷款银行

买方拟向银行申请按揭贷款。

5.2贷款金额、期限、利率

贷款金额为人民币150万元，期限为20年，利率为4.9%。

5.3贷款发放条件

（1）买方需提供齐全的贷款申请材料；

（2）卖方需配合办理房产抵押手续；

（3）房产过户手续办理完毕。

5.4贷款还款方式

等额本息还款方式。

6.贷款担保及保险

6.1担保方式

买方以房产作为抵押物，向贷款银行提供抵押担保。

6.2保险种类及保险金额

房产意外险，保险金额为人民币200万元。

6.3保险责任范围

保险责任范围包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故。

7.房产过户手续

7.1过户申请

买方在支付首期房款后，向相关部门提出房产过户申请。

7.2过户费用及承担

过户费用包括契税、印花税、登记费等，由买方承担。

7.3过户时间及流程

过户时间为2024年1月1日至2024年1月31日，具体流程如下：

（1）买方提交过户申请及相关材料；

（2）卖方配合办理房产过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕，买方取得房产证。

8.房产交付与验收

8.1房产交付时间

卖方应于2024年6月1日前将房产交付给买方。

8.2房产交