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办公租赁合同范本

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处办公场地可供出租，乙方因办公需要愿意承租该场地，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地平面图见附件[场地平面图]。

2.甲方应保证该场地具备合法的出租条件，并向乙方提供该场地的相关产权证明或有权出租的证明文件。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金：

-该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票给乙方。

2.押金：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.物业管理费：乙方应按照该场地所在物业管理公司规定的标准，自行向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该场地而产生的通讯费、网络费、空调费等其他费用均由乙方自行承担并按时缴纳。

六、场地交付及装修

1.场地交付：甲方应在[交付日期]前将该场地交付给乙方，交付时双方应共同对场地及附属设施设备进行检查，确认无误后签署场地交付清单（见附件[场地交付清单]）。

2.装修：

-乙方有权在不破坏场地主体结构和不违反物业管理规定的前提下，对该场地进行装修改造，但装修方案须事先书面提交甲方和物业管理公司审核并取得同意。

-乙方装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且乙方应遵守物业管理公司的相关装修规定，如因乙方装修造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-租赁期满或合同解除后，乙方对该场地进行的装修及添附物（除可移动的物品外）归甲方所有，乙方不得擅自拆除或破坏；如因拆除造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对该场地的正常使用，提供场地的正常维修养护服务，确保场地及附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。

4.在租赁期间，甲方如需转让该场地，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。转让后，本合同对新的场地所有人继续有效。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该场地。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该场地及附属设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租给第三方。

5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和物业管理公司的各项规章制度，不得在该场地内从事违法违规活动。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，