2025年度个人房产抵押贷款合同模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度个人房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物位置

3.3抵押物评估价值

3.4抵押物所有权证明

4.抵押登记

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记费用

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款发放方式

6.贷款偿还

6.1偿还计划

6.2偿还方式

6.3偿还期限

6.4偿还违约责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现费用

9.保险条款

9.1保险种类

9.2保险期限

9.3保险费用

9.4保险理赔

10.违约责任

10.1贷款违约责任

10.2抵押物违约责任

10.3其他违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“贷款”指借款人向贷款人申请的，由贷款人按照约定的利率、期限、用途等条件提供的货币资金。

“借款人”指本合同中向贷款人申请贷款的自然人。

“贷款人”指本合同中向借款人提供贷款的金融机构。

“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的、经双方约定的、作为抵押的财产。

“抵押权”指贷款人因借款人未按约定履行债务而对抵押物享有的优先受偿权。

1.2解释

本合同中，除非上下文另有规定，所有术语均应按照其通常含义进行解释。

第二条贷款基本条款

2.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。

2.2贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾五年（25）年止。

2.3贷款利率

本合同项下的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，按年计算，具体利率以贷款发放时为准。

2.4还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。

2.5贷款用途

借款人应将贷款用于购买自用住房。

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

借款人为担保本合同项下贷款的履行，以其名下位于某市某区某路某号的房产作为抵押物。

3.2抵押物位置

抵押物位于某市某区某路某号，具体地址见附件一。

3.3抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），评估日期为2025年1月1日。

3.4抵押物所有权证明

借款人应向贷款人提供抵押物的合法所有权证明文件。

第四条抵押登记

4.1抵押登记机关

抵押物抵押登记手续由借款人办理，登记机关为某市某区不动产登记中心。

4.2抵押登记手续

借款人应在本合同签订之日起十个工作日内完成抵押登记手续。

4.3抵押登记费用

抵押登记费用由借款人承担。

第五条贷款发放

5.1贷款发放条件

贷款人应在收到借款人提供的全部贷款申请文件及抵押物所有权证明文件后，按照本合同约定条件发放贷款。

5.2贷款发放时间

贷款人应在满足贷款发放条件后，于本合同签订之日起十个工作日内向借款人发放贷款。

5.3贷款发放方式

贷款人将通过银行转账方式将贷款金额直接划入借款人指定的银行账户。

第六条贷款偿还

6.1偿还计划

借款人应按照本合同约定的还款方式，每月按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2偿还方式

借款人应通过银行转账方式偿还贷款本金及利息。

6.3偿还期限

借款人应在贷款期限届满前全部偿还贷款本金及利息。

6.4偿还违约责任

如借款人未按约定偿还贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。

第七条利息计算与支付

7.1利息计算方法

贷款利息按月计息，按年结息，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

7.2利息支付方式

借款人应在每月还款日当天通过银行转账方式支付当月利息。

7.3利息支付时间

借款人应在每月还款