南通二零二五年度房屋租赁合同纠纷解决合同.docx

南通二零二五年度房屋租赁合同纠纷解决合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷解决方式

1.纠纷类型

本合同涉及房屋租赁期间的纠纷，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任等。

2.解决方式

双方同意，在发生纠纷时，通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：______

2.租赁终止日期：______

3.租赁期限：______年。

三、租金支付

1.租金金额：每月______元，共计______元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。

四、房屋使用与维修

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.维修责任

房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行检查，确保乙方遵守租赁合同的规定。

有权在乙方违反租赁合同条款时，要求乙方进行整改或解除合同。

义务：

提供符合租赁合同约定的房屋，保证房屋的安全和适租性。

负责房屋的日常维修和保养，但乙方造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋。

有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需事先取得甲方同意。

义务：

遵守租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

负责房屋的日常清洁和维护，并在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状。

六、房屋交付与接收

1.交付

甲方应在租赁合同约定的日期前将房屋交付给乙方。

2.接收

乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收记录上签字确认。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的租金数额和支付方式按时支付租金。

2.押金

乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方违反租赁合同，擅自解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反租赁合同，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋结构图等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______