正式房租合同范本.docxVIP

正式房租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公场所；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租给乙方的房产为：______室，位于______层，房产证号：______，建筑面积：______平方米。

1.2乙方租赁该房产用于办公、研发、会议等合法经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1双方同意，乙方按照以下标准向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元/平方米·月，共计人民币______元；

（2）第二年租金在上一年租金基础上递增______%；

（3）第三年租金在上一年租金基础上递增______%。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季租金；

（2）租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户名称：________房地产开发有限公司，开户银行：______银行______分行，账号：______。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等影响乙方正常使用的情况；

（2）甲方负责该房产的维修、保养，确保房产设施设备正常运行；

（3）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用该房产，不得无故收回；

（4）租赁期满或合同提前解除，甲方应在合理期限内协助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该房产；

（2）乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变用途；

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金；

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方要求将房产恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，寻求合理的解决方案。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.附则

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）乙方营业执照复印件。

10.签署

甲方（盖章）：________房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公、研发、会议等合法经营场所使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期限内的权利义务等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、递增租金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应