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正版房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个人，身份证号为××××××××××××××××××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××（若为法人），联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方作为出租方，拥有闲置的房屋资源，希望充分利用现有资源获取收益；乙方作为承租方，有租赁房屋的需求，以便于居住或进行其他用途。双方通过本合同明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，维护双方合法权益，遵循国家相关法律法规，确保房屋租赁交易的公开、公平、公正。双方在签订合同时，应认真阅读本合同各项条款，并对合同内容进行充分理解。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁交易中的权利和义务，确保交易的公开、公平、公正，维护双方合法权益。合同范围包括甲方出租房屋的基本情况、乙方承租房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、房屋使用与维护、违约责任等内容。

第二条定义

1.甲方：指×××房地产有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××个人，身份证号为××××××××××××××××××，以下简称“承租方”。

3.出租房屋：指甲方拥有并愿意出租的位于××省××市××区××路××号的房屋。

4.承租房屋：指乙方租赁的甲方出租房屋。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

6.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方房屋的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证出租房屋的基本设施齐全、功能正常，符合国家相关法律法规及租赁要求。

（2）甲方应在合同约定的时间内交付承租房屋，并确保房屋符合租赁用途。

（3）甲方应按合同约定收取租金，并开具相关发票。

（4）甲方应在租赁期限内，负责房屋及其设施的正常维修和保养，确保房屋安全。

（5）甲方不得干涉乙方的正常居住或使用承租房屋，不得无故提前解除合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金，并按时足额支付相关费用。

（2）乙方应合理使用承租房屋，并负责房屋内部设施的维护和保养。

（3）乙方不得擅自改变承租房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。

（4）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）乙方应在合同约定的期限内迁离承租房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，维护双方合法权益。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币××元/月，共计人民币××元（大写：××元整）。

2.乙方应在每月×日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供有效身份证件，并留存复印件。

4.合同签订之日起，乙方支付第一个月的租金作为押金，合同到期后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租赁期限为××个月，自甲方交付房屋之日起计算。

3.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.甲方应在合同生效后×日内交付承租房屋给乙方使用。

第六条违约责任

1.一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方合同金额的10%作为违约金。

3.甲方未按约定提供房屋的，应承担房屋价值与实际交付房屋价值之间的差额赔偿责任。

4.乙方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的1%作为滞纳金，逾期超过×日的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同金额的20%作为违约金。

5.乙方损坏房屋及设施的，应承担修复费用及赔偿责任。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

7.双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院