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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人商铺租赁与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4汇率及税费

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整方式

5.3租金调整时间

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费支付时间

7.商铺设施设备

7.1商铺设施设备清单

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备维修费用

8.商铺装修及改动

8.1商铺装修要求

8.2商铺装修审批

8.3商铺装修费用

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2争议解决法律适用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：_______

2.4商铺结构：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限的延长：双方可协商一致，签订补充协议延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月_______日前支付当月租金

4.4汇率及税费：按照支付当日的汇率及国家相关政策缴纳相关税费。

5.租金调整

5.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨等客观因素导致租金调整

5.2租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议进行调整

5.3租金调整时间：每年_______月_______日为租金调整日

6.物业管理费

6.1物业管理费标准：每月人民币_______元

6.2物业管理费支付方式：银行转账

6.3物业管理费支付时间：每月_______日前支付当月物业管理费

7.商铺设施设备

7.1商铺设施设备清单：详见附件一

7.2设施设备维护责任：出租方负责商铺设施设备的日常维护，承租方在使用过程中造成损坏的，按照设备价值及维修费用承担赔偿责任

7.3设施设备维修费用：因使用不当或自然灾害等原因造成的设施设备损坏，维修费用由承租方承担

8.商铺装修及改动

8.1商铺装修要求：承租方进行装修时，需符合城市规划、消防安全等相关规定，并提前向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修。

8.2商铺装修审批：出租方应在收到承租方装修申请后_______日内给予答复，逾期未答复视为同意。

8.3商铺装修费用：装修费用由承租方承担，装修过程中产生的垃圾清理费用亦由承租方负责。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应向承租方支付_______倍的违约金。

9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或物业管理费的，应向出租方支付_______倍的违约金；擅自改变商铺用途的，应承担相应法律责任。

10.合同解除

a)合同一方严重违约；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同双方协商一致。

10.2合同解除程序：合同解除前，应书面通知对方，并按照约定进行合同解除后的处理。

10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理商铺交接手续，并结算相关费用。

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