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正规小区卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意出售位于××省××市××区××路××号的小区房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋。甲乙双方在此基础上，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为×××××××××××。

1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。

1.3房屋的交付时间约定为本合同签订后_______个工作日内。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

3.3甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

3.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的房款的_______%。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的房款的_______%。

4.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方出售、乙方购买位于××省××市××区××路××号的小区房屋（以下简称“房屋”）事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的基本情况、交易价格及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指甲方出售给乙方的位于××省××市××区××路××号的小区房屋。

4.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

5.房款：指乙方应支付给甲方的房屋交易价格，包括定金和剩余房款。

6.交付时间：指甲方应将房屋交付给乙方的约定时间，为本合同签订后_______个工作日内。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

（2）甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

（3）甲方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

（2）乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

（3）乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。

（4）乙方应按照本合同约定