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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新租赁商铺合同二房东

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.租金调整依据

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整通知

6.商铺使用

6.1.商铺用途

6.2.商铺装修

6.3.商铺维护

6.4.商铺占用

7.商铺转租

7.1.转租条件

7.2.转租审批

7.3.转租收益分配

8.商铺转让

8.1.转让条件

8.2.转让审批

8.3.转让费用

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定

13.1.不可抗力

13.2.通知送达

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出租方开户银行及账号：银行，账号：05

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.2.5承租方开户银行及账号：银行，账号：05

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一层商铺，带独立卫生间

2.4商铺设施设备：中央空调、独立水电、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，但变更期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前5个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于应缴租金千分之五的违约金

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整

5.2租金调整频率：每两年调整一次

5.3租金调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方

6.商铺使用

6.1商铺用途：仅限于经营餐饮业务

6.2商铺装修：承租方需在租赁期间对商铺进行装修，装修方案需经出租方同意

6.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，确保其处于良好状态

6.4商铺占用：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和用途

8.商铺转租

8.1转租条件：承租方如需转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意

8.2转租审批：出租方应在收到承租方转租申请后的十个工作日内给予答复，同意转租的，承租方应与转租方签订书面转租合同

8.3转租收益分配：转租期间，转租收益归转租方所有，但转租方应向承租方支付相当于转租收益一定比例的转租管理费

8.4转租合同备案：转租合同签订后，承租方应将转租合同副本报送出租方备案

9.商铺转让

9.1转让条件：承租方如需转让商铺，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意

9.2转让审批：出租方应在收到承租方转让申请后的十五个工作日内给予答复，同意转让的，承租方应与受让方签订书面转让合同

9.3转让费用：转让过程中产生的相关费用，如税费、中介费等，由转让方承担

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；