2025年度白云观白活力中心房地产项目合作开发承包协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度白云观白活力中心房地产项目合作开发承包协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

1.3不可抗力

2.合作双方基本信息

2.1合作方一

2.1.1名称

2.1.2法定代表人

2.1.3注册地址

2.2合作方二

2.2.1名称

2.2.2法定代表人

2.2.3注册地址

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式及内容

4.1合作方式

4.2合作内容

4.3合作期限

5.投资及资金管理

5.1投资方式

5.2投资比例

5.3资金管理

5.4资金使用

6.项目开发流程

6.1项目立项

6.2项目设计

6.3项目施工

6.4项目验收

7.权益与义务

7.1合作方一权益与义务

7.1.1权益

7.1.2义务

7.2合作方二权益与义务

7.2.1权益

7.2.2义务

8.项目收益分配

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.税收及费用承担

9.1税收

9.2费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：项目合作协议书

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：项目合作协议补充协议

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4合同解除

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指2025年度白云观白活力中心房地产项目合作开发承包协议。

1.1.2“合作方一”指甲方，即白云观白活力中心房地产项目的投资者。

1.1.3“合作方二”指乙方，即白云观白活力中心房地产项目的开发承包方。

1.1.4“项目”指白云观白活力中心房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.1.5“项目地点”指甲方指定的白云观白活力中心房地产项目的具体位置。

1.1.6“项目规模”指项目总建筑面积、土地面积等具体指标。

1.1.7“项目性质”指项目的土地使用权性质、建设用途等。

1.2合同解释原则

本合同以书面形式为准，解释顺序为：合同、附件、补充协议。

1.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，合作双方应协商解决，并承担各自的责任。

2.合作双方基本信息

2.1合作方一

2.1.1名称：白云观白活力中心房地产项目投资者

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2合作方二

2.2.1名称：白云观白活力中心房地产项目开发承包方

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

3.项目概述

3.1项目名称：白云观白活力中心房地产项目

3.2项目地点：市区白云观周边

3.3项目规模：总建筑面积约为万平方米，土地面积约为亩

3.4项目性质：住宅、商业、办公综合体

4.合作方式及内容

4.1合作方式：合作开发

4.2合作内容：合作方一负责提供项目用地及部分资金，合作方二负责项目的设计、施工、销售等开发工作。

4.3合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

5.投资及资金管理

5.1投资方式：甲方以土地使用权及部分资金投入项目，乙方以自有资金投入项目。

5.2投资比例：甲方投入资金占项目总投资的%，乙方投入资金占项目总投资的%。

5.3资金管理：合作双方设立项目资金专户，专户资金用于项目开发及建设。

5.4资金使用：项目资金的使用严格按照国家相关法律法规及合同约定执行。

6.项目开发流程

6.1项目立项：合作双方共同办理项目立项手续，确保项目符合国家政策及规划要求。

6.2项目设计：合作方二负责项目设计，确保设计符合国家规范及双方约定。

6.3项目施工：合作方二负责项目施工，确保施工质量及进度。

6.4项目验收：项目竣工后，合作双方共同进行项目验收，验收合格后方可交付使用。

8.项目收益分配

8.1收益分配方式

项目竣工并交付使用后，产生的收益按照合作双方约定的比例进行分配。

8.2收益分配比例

甲方享有项目收益的%，乙方享有项目收益的%。

8.3收益分配时间

每个财务年度结束后，合作双方应在次年的第一个月内