二零二五版房屋租赁返租及回购协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋租赁返租及回购协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及返租条款

1.租赁房屋描述

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

租赁期限：______年

乙方租赁该房屋用于______用途。

2.返租条款

乙方同意在租赁期满后，将房屋返租给甲方，返租期限为______年。

返租价格为每月______元/平方米，共计______元/年。

二、回购条款

1.回购条件

甲方有权在返租期满后，以______元/平方米的价格回购该房屋。

乙方同意在甲方提出回购要求时，按照上述价格将房屋出售给甲方。

2.回购流程

甲方在回购前应提前______个月书面通知乙方。

双方应在接到通知后的______个工作日内，签订房屋回购协议。

三、费用及支付方式

1.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

2.其他费用

乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费等费用。

甲方有权在乙方未按时支付上述费用的情况下，暂停房屋的使用权。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付______元/日的违约金。

乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付______元/日的违约金。

甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.解除合同

双方同意，在合同履行过程中，任何一方违约，另一方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查和维护，确保房屋符合租赁用途。

有权在租赁期满后，按照合同约定收回房屋。

义务：

在租赁期间，保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。

按照合同约定的时间、方式向乙方收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合理使用房屋，并享有居住权。

租赁期满后，有权根据合同约定选择续租或返租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养。

甲方应负责房屋的大修和更新改造。

2.紧急修缮

如发生房屋紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修缮。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

2.租金调整

租赁期间，如遇租金调整，双方应按照市场行情和房屋实际情况协商确定新的租金标准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元/日的违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/日的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_____