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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房协议房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋的权属情况

3.1房屋所有权证书

3.2房屋他项权利

4.房屋的价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋维修及保修

7.1维修责任

7.2保修范围

7.3保修期限

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同变更

12.合同附件

12.1房屋所有权证书复印件

12.2其他相关证明文件

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1所在省：北京市

2.1.2所在市：北京市

2.1.3所在区：朝阳区

2.1.4具体地址：街道号楼单元室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋用途

2.4.1用途：住宅

3.房屋的权属情况

3.1房屋所有权证书

3.1.1所有权证书编号：京房权证字第号

3.1.2所有权人：

3.2房屋他项权利

3.2.1他项权利：无

4.房屋的价格及支付方式

4.1房屋总价

4.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2付款方式

4.2.1付款方式：分期付款

4.2.2首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.2.3余款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：合同签订后15日内

4.3.2余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后30日内

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1协助办理房屋过户手续

5.1.2出具房屋过户所需材料

5.2过户费用

5.2.1过户税费：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

5.2.2费用承担：买受人承担

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.1.1交付时间：合同签订后60日内

6.2验收标准

6.2.1验收标准：房屋符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题

6.3验收程序

6.3.1买受人应在交付时间内对房屋进行验收

6.3.2出现质量问题，买受人应在验收之日起5日内向出卖人提出书面异议

7.房屋维修及保修

7.1维修责任

7.1.1出卖人负责房屋在交付后5年内发生的质量问题维修

7.2保修范围

7.2.1保修范围：房屋主体结构、基础、承重墙、地面、屋顶、门窗等

7.2.2保修期限：5年

7.3保修期限

7.3.1保修期限：房屋交付之日起计算5年

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1如果买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的0.1%作为违约金。

8.1.2如果出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。

8.1.3如果任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担全部或部分赔偿责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。

9.1.