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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度物业服务合同（含社区便民服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1保安服务

2.1.2清洁服务

2.1.3维修服务

2.1.4公共设施维护

2.2社区便民服务

2.2.1便利店服务

2.2.2快递收发服务

2.2.3邮政服务

2.2.4社区活动组织

3.服务标准和要求

3.1基础物业服务标准

3.2社区便民服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.物业服务费用调整

5.1调整原则

5.2调整程序

5.3通知方式

6.物业设施设备维护与更新

6.1设备维护

6.2设备更新

6.3设备费用承担

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业使用与管理规定

8.1物业使用规定

8.2物业管理规定

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

物业服务方名称：X物业管理公司

物业服务方地址：省市区路号

物业服务方法定代表人：

1.2业主方信息

业主方名称：小区业主委员会

业主方地址：省市区路号

业主方负责人：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：2025年12月31日

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1保安服务

提供24小时巡逻安保，确保小区安全。

2.1.2清洁服务

每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯清洁，每月进行小区绿化带清理。

2.1.3维修服务

提供日常维修服务，包括但不限于水电维修、管道疏通等。

2.1.4公共设施维护

定期检查和维护小区公共设施，如路灯、健身器材等。

2.2社区便民服务

2.2.1便利店服务

在小区内设立便利店，提供日常生活用品。

2.2.2快递收发服务

设立快递收发点，提供快递收发服务。

2.2.3邮政服务

提供邮政服务，包括信件投递、包裹收发等。

2.2.4社区活动组织

定期组织社区活动，如节日庆典、健身活动等。

3.服务标准和要求

3.1基础物业服务标准

确保小区内24小时巡逻，及时处理突发事件。

3.2社区便民服务标准

便利店商品价格合理，保证商品质量。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：每月1日支付上一个月的费用

4.3付款时间：上午9:00至下午17:00

4.4逾期付款责任：逾期付款每日按欠款金额的1%支付滞纳金

5.物业服务费用调整

5.1调整原则：根据物价部门规定及实际服务成本进行调整

5.2调整程序：提前一个月向业主方发出调整通知

5.3通知方式：通过小区公告栏、业主群等渠道通知

6.物业设施设备维护与更新

6.1设备维护

定期对小区内设施设备进行检查、维修，确保设备正常运行。

6.2设备更新

根据设备使用年限和实际情况，对老旧设备进行更新。

6.3设备费用承担

物业服务费用中包含设备维护和更新费用。

7.业主权利与义务

7.1业主权利

业主有权监督物业服务工作，对服务质量提出意见和建议。

7.2业主义务

业主应遵守小区管理规定，爱护公共设施，维护小区环境。

8.物业使用与管理规定

8.1物业使用规定

业主应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业用途。

8.2物业管理规定

建立物业管理规章制度，包括但不限于小区出入管理、车辆停放管理、宠物管理等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

9.3争议解决程序

争议发生后，双方应在争议发生之日起3