2025年度智能社区综合物业服务与管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度智能社区综合物业服务与管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1物业服务公司名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3物业服务合同期限

2.物业服务范围与内容

2.1基础物业服务内容

2.2公共设施维护与管理

2.3业主权益保障与投诉处理

2.4环境卫生与绿化维护

2.5电梯、消防等特种设备管理

2.6安全保卫与消防管理

2.7停车场管理与服务

3.物业服务收费标准与方式

3.1收费项目与标准

3.2收费周期与缴纳方式

3.3费用调整机制

4.物业服务质量标准与考核

4.1服务质量标准

4.2考核方式与标准

4.3质量问题处理

5.物业管理费使用与监督

5.1物业管理费使用范围

5.2使用计划与预算

5.3财务管理与监督

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止程序

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1附件一：物业管理服务内容明细

8.2附件二：物业服务收费标准

8.3附件三：服务质量考核标准

8.4附件四：财务管理规定

8.5附件五：合同签订双方签字盖章页

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同生效日期

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2法律适用与争议管辖

10.3合同修改与补充

11.物业服务公司资质证明文件

11.1物业服务公司资质证书

11.2物业服务公司相关人员资格证书

12.业主委员会组成人员信息

12.1业主委员会成员名单

12.2业主委员会成员联系方式

13.物业服务合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：服务质量考核标准

13.4附件四：财务管理规定

13.5附件五：合同签订双方签字盖章页

14.合同签订时间与地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1物业服务公司名称：物业服务管理有限公司

1.2物业服务公司注册信息：统一社会信用代码A523，注册地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会注册信息：统一社会信用代码A523，注册地址：市区路号

1.5物业服务合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

2.物业服务范围与内容

2.1基础物业服务内容：

2.1.1日常清洁与绿化维护

2.1.2公共区域照明与设施维护

2.1.3公共区域安全巡查

2.1.4公共区域秩序维护

2.2公共设施维护与管理：

2.2.1电梯、消防等特种设备定期检查与维护

2.2.2公共设施设备更换与更新

2.2.3公共设施设备使用指导

2.3业主权益保障与投诉处理：

2.3.1业主权益保障措施

2.3.2投诉处理流程与时限

2.3.3投诉处理结果反馈

2.4环境卫生与绿化维护：

2.4.1环境卫生清扫与垃圾清运

2.4.2绿化带修剪与养护

2.4.3环境卫生宣传与教育

2.5电梯、消防等特种设备管理：

2.5.1电梯日常运行与维护

2.5.2消防设施检查与维护

2.5.3特种设备使用安全培训

2.6安全保卫与消防管理：

2.6.1安全巡逻与监控

2.6.2消防预案制定与演练

2.6.3应急事件处理与报告

2.7停车场管理与服务：

2.7.1停车场秩序维护

2.7.2停车费用收取与管理