合同房附属协议.docxVIP

合同房附属协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现甲方欲将该合同房的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下附属协议：

一、标的物或服务具体描述

1.合同房基本情况

甲方所转让的合同房为上述《商品房买卖合同》项下位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。房屋现状为______（毛坯/精装修/已部分装修，具体描述装修情况）。

2.附属权益

甲方转让给乙方的不仅是房屋实体，还包括该合同房所附带的一切权益，如购房合同中约定的开发商提供的各项服务权益（如物业服务优惠政策、配套设施使用权益等），以及与该房屋相关的在办理产权登记、入住手续等过程中所享有的权利。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取乙方支付的转让款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实披露合同房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量问题、装修情况等信息。

协助乙方办理与合同房相关权益转让的手续，包括但不限于协助乙方与开发商沟通，办理合同主体变更手续（如有可能），提供办理产权登记所需的资料等。

确保其与开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效，不存在任何可能影响乙方权益的瑕疵或纠纷，并积极履行该合同项下的义务，如按时缴纳购房款、维修基金等费用，不因自身原因导致乙方权益受损。

在本协议履行期间及房屋交付前，妥善保管合同房，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为，确保房屋保持交付时的原状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保自身能够顺利获取合同房的相关权益。

在甲方履行本协议约定义务后，有权依据协议约定取得合同房的相关权益，并按照《商品房买卖合同》及本协议的规定使用和处分该房屋。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让款项，支付方式及时间为______（详细约定支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需明确每期支付时间和金额）。

自行承担因受让合同房相关权益而产生的一切费用，包括但不限于办理产权登记所需的契税、印花税、手续费等税费，以及可能因变更合同主体（如有）而产生的开发商要求的费用等。

遵守甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》及本协议的约定，在房屋交付后按照相关法律法规及合同约定使用和维护房屋，不得从事损害房屋及周边环境的行为。

在办理与合同房相关权益转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。

三、转让款项及支付方式

1.转让款项金额

乙方应向甲方支付的合同房附属权益转让款共计人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式

一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期支付：

第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

第二期：在甲方协助乙方办理完与开发商相关手续变更（如有）且取得相关书面证明后的______日内，乙方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后的______日内，乙方支付剩余转让款，即人民币______元（大写：______元整）。

3.银行账户信息

甲方指定收款银行账户如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、产权登记及相关手续办理

1.办理主体及费用承担

产权登记手续办理主体以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定为准，