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合同房定金协议范本

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方拥有的合同房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本定金协议。

一、标的物或服务具体描述

甲方拟出售的合同房位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋目前处于[合同房状态，如已签订购房合同但尚未办理产权登记等]，甲方承诺对该房屋拥有合法处置权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方定金。

2.甲方应向乙方如实告知该合同房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。

3.在本协议履行期间，甲方不得将该合同房另行出售给第三方或设置其他权利负担，否则应向乙方双倍返还定金。

4.甲方应积极协助乙方办理与该合同房相关的手续，包括但不限于配合乙方与开发商沟通、提供必要的文件资料等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该合同房的相关信息，并对信息的真实性进行核实。

2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。

3.在本协议履行期间，乙方不得无故要求解除协议，否则已支付的定金不予退还。

4.乙方应在约定的时间内与甲方及相关方办理后续购房手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的违约责任。

三、定金金额及支付方式

乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将定金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、定金的性质及作用

本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。若乙方按照本协议约定履行义务并最终购买该合同房，定金可冲抵购房款；若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法购买该合同房，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金。

五、后续购房手续办理

（一）办理时间

甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同与开发商沟通，确定后续购房手续的办理时间及流程。

（二）手续内容

1.乙方应按照开发商要求准备齐全购房所需的文件资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、购房资格证明等。

2.甲方应协助乙方与开发商签订正式的购房合同，并确保购房合同中关于该合同房的条款与本协议约定一致。

3.双方应按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，将该合同房另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法购买该合同房的，甲方应在乙方提出解除协议要求之日起[x]个工作日内，双倍返还乙方已支付的定金。

2.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该合同房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未积极协助乙方办理与该合同房相关的手续，导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方违反本协议约定，无故要求解除协议，已支付的定金不予退还。

2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付定金或未在约定时间内支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

3.若乙方未在约定时间内与甲方及相关方办理后续购房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商