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合同房买卖协议补充

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订原合同日期]签订了关于[合同房具体地址及房号]的《房屋买卖合同》（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该合同房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。

房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积、编号等信息]

房屋内部装修状况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否包含固定家具、电器等]

2.配套设施及设备

房屋内配备的水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备应保证正常使用，交接时应提供相关设施设备的使用证明及缴费记录。

小区内的公共配套设施，如绿地、道路、健身设施、物业服务用房等，均应符合相关规划及使用要求。

3.房屋权利状况

甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等影响房屋正常交易的情况。若存在任何权利瑕疵，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应提供该房屋的产权证书、购房合同等相关证明文件的原件及复印件，并确保复印件与原件一致。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议及原合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

按照约定时间和方式向乙方交付房屋及相关配套设施设备，并保证房屋及设施设备的质量符合本协议及原合同约定。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件及协助办理相关手续，因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及本协议约定各自承担。

如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系、物业费用缴纳情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并提供相应的缴费凭证。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照约定时间和方式取得房屋所有权及相关权益。

在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

在房屋交付时，对房屋及相关配套设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件及协助办理相关手续，因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及本协议约定各自承担。

遵守房屋所在小区的管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。

三、价款及支付方式

1.房屋总价款

经双方协商一致，本合同房买卖的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。

2.支付方式

定金：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议及原合同约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本补充协议签订后[x]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方有权选择变更付款方式或解除本协议，甲方应按照本协议及原合同约定承担违约责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或根据约定应支