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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度旅游地产返租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4拖欠租金处理

5.返租收益分配

5.1返租收益计算方式

5.2返租收益支付周期

5.3返租收益支付方式

5.4返租收益调整

6.维修保养责任

6.1房屋维修责任划分

6.2日常保养责任

6.3大修责任

7.使用规定

7.1房屋用途

7.2使用限制

7.3禁止行为

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：配套设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3通知送达

13.4合同变更

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：旅游地产投资有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

第二条项目概况

2.1项目名称

旅游地产项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目类型

旅游度假型住宅

2.4项目规模

占地面积：1000亩，总建筑面积：50万平方米

2.5项目配套设施

游泳池、健身房、儿童乐园、商业街、酒店等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2040年12月31日

3.3租赁期限延长条件

在租赁期限届满前六个月，双方协商一致，可签订延长租赁期限的补充协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

年租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.2租金支付周期

每年支付一次

4.3租金支付方式

甲方应于每年1月1日前，将租金一次性支付至乙方指定账户

4.4拖欠租金处理

如乙方拖欠租金，甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为欠缴租金的千分之五

第五条返租收益分配

5.1返租收益计算方式

乙方按年将房屋出租收益的百分之三十作为返租收益支付给甲方

5.2返租收益支付周期

每季度支付一次

5.3返租收益支付方式

乙方应于每个季度结束后十五个工作日内，将返租收益支付至甲方指定账户

5.4返租收益调整

如房地产市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整返租收益比例

第六条维修保养责任

6.1房屋维修责任划分

房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担，房屋内部设施的维修责任由乙方承担

6.2日常保养责任

乙方负责房屋的日常保养，保持房屋的整洁和完好

6.3大修责任

房屋的大修费用由双方协商解决，如无法协商一致，则提交仲裁解决

第七条使用规定

7.1房屋用途

乙方仅可用于旅游度假型住宅用途，不得改变房屋结构和使用性质

7.2使用限制

乙方不得将房屋用于经营性活动，不得进行任何违法活动

7.3禁止行为

乙方不得在房屋内进行任何影响甲方声誉或损害甲方利益的行为

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或返租收益

8.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响甲方声誉

8.1.3乙方未按约定进行房屋保养，导致房屋价值降低

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定支付租金或返租收益的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失

8.2.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响甲方声誉的，应负责修复或赔偿损失

8.2.3乙方未按约定进行房屋保养，