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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025洛阳房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.2承租人基本信息

1.3出租人基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

4.房屋使用范围

4.1房屋使用性质

4.2房屋使用限制

4.3房屋设施及设备的使用

5.房屋维修及保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用的承担

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1承租人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1双方权利义务

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同生效及解除

11.1合同生效日期

11.2合同解除日期

11.3合同终止日期

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

12.3房屋租赁合同附件三

13.合同签署

13.1双方签字

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同附件清单

14.2房屋租赁合同附件清单二

14.3房屋租赁合同附件清单三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.1.1房屋地址：河南省洛阳市区路号

1.1.2房屋结构：独立住宅

1.1.3房屋面积：120平方米

1.1.4房屋用途：住宅

1.2承租人基本信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：138

1.3出租人基本信息

1.3.1出租人姓名：

1.3.2身份证号码：X

1.3.3联系电话：1395678

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2025年1月1日

2.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租赁期限的延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币6000元整

3.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付至出租人指定账户

3.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付租金总额的1%作为滞纳金。

4.房屋使用范围

4.1房屋使用性质：住宅

4.2房屋使用限制：禁止在房屋内从事非法活动，禁止将房屋转租、转借给他人使用

4.3房屋设施及设备的使用：承租人有权使用房屋内的设施及设备，但应妥善保管，如损坏应及时告知出租人修理。

5.房屋维修及保养

5.1出租人维修责任：房屋主体结构、配套设施的维修责任由出租人承担

5.2承租人维修责任：房屋内部设施及设备的维修责任由承租人承担

5.3维修费用的承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10000元整

6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人履行完毕合同约定的义务

6.3保证金退还程序：租赁期满后，双方应在十个工作日内办理保证金退还手续

7.违约责任

7.1承租人违约责任：

7.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，支付租金总额的1%作为滞纳金

7.1.2损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任

7.2出租人违约责任：

7.2.1未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为每月租金的2%

7.2.2未履行维修责任的，应承担赔偿责任

7.3违约金的计算与支付：违约金应在本合同约定的支付租金日期支付，逾期支付违约金的，按每日违约金总额的1%计算滞纳金。

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1出租人单方面解除合同的条件：

8.1.1.1承租人未按时支付租金累计超过三个月；

8.1.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；

8.1.1.3承租人利用房屋从事非法活动；

8.1.1.4承租人未按照约定使用房屋；

8.1.2承租人单方面解除合同的条件：

8.1.2.1出租人未按时交付房屋；

8.1.2.2出租人未履行维修义务；

8.1.3双方协商一致解除合同的条件；

8.2合同解除的程序