2025年度文化产业园区场地租赁合同转让及创意孵化协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度文化产业园区场地租赁合同转让及创意孵化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.场地租赁信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

4.创意孵化协议

4.1孵化项目

4.2孵化条件

4.3孵化支持

4.4孵化成果

5.场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3设施设备使用

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.安全责任

7.1安全规定

7.2安全措施

7.3事故处理

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权保护

8.3知识产权纠纷

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：场地租赁明细表

14.2附件二：创意孵化协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（2）“场地”指文化产业园区内由出租方提供给承租方使用的具体租赁区域，包括但不限于办公区、展示区、工作区等。

（3）“创意孵化协议”指本合同附件二中约定的创意项目孵化相关条款。

（4）“知识产权”指包括但不限于专利、商标、著作权、商业秘密等一切无形财产权。

1.2解释

本合同中，如无特殊说明，所有条款的解释均以中文为准。

第二条双方基本信息

2.1出租方

出租方：______公司

地址：______

法定代表人：______

2.2承租方

承租方：______公司

地址：______

法定代表人：______

第三条场地租赁信息

3.1场地位置

场地位于文化产业园区内，具体位置为______。

3.2场地面积

场地租赁面积为______平方米，具体面积以实际测量为准。

3.3租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.4租金及支付方式

（1）租金：每月租金为人民币______元，共计人民币______元。

（2）支付方式：承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金。

第四条创意孵化协议

4.1孵化项目

承租方可在租赁场地上开展创意项目孵化，具体项目需符合文化产业园区的发展规划。

4.2孵化条件

（1）项目需具备创新性、市场前景及可持续发展潜力。

（2）项目需符合国家及地方相关政策法规。

4.3孵化支持

（1）提供必要的办公设施及设备。

（2）协助申请相关政府扶持政策。

（3）提供行业资源对接服务。

4.4孵化成果

（1）孵化项目成功运营后，出租方有权获得一定比例的收益分成。

（2）孵化项目取得显著成果时，出租方有权进行宣传推广。

第五条场地使用规范

5.1使用范围

承租方仅可在租赁场地上进行与本合同约定的业务活动，不得从事任何非法活动。

5.2使用限制

（1）承租方不得擅自改变场地结构及布局。

（2）承租方不得将场地转租、转借或出借给他人使用。

5.3设施设备使用

（1）承租方应合理使用园区提供的设施设备，不得损坏或擅自挪用。

（2）设施设备损坏或丢失，承租方应承担相应责任。

第六条维修与保养

6.1维修责任

（1）园区公共区域及设施设备的维修由出租方负责。

（2）租赁场地的维修责任由承租方负责。

6.2保养责任

承租方应定期对租赁场地进行保养，确保场地及设施设备的正常运行。

第七条安全责任

7.1安全规定

（1）承租方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规。

（2）承租方应建立健全安全生产管理制度，确保员工安全。

7.2安全措施

（1）承租方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

（2）出租方应提供必要的安全培训和指导。

7.3事故处理

（1）发生安全事故时，承租方应立即采取措施，防止事故扩大。

（2）承租方应及时向出租方报告事故情况，并配合出租方处理事故。

第八条知识产权

8.1知识产权归属

（1）承租方在租赁场地上产生的知识产权，除合同另有约定外，归承租方所有。

（2）出租方