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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年春季北京二手房买卖定金协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方

2.2卖方

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产权属

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

5.定金退还条件

5.1买方解除合同

5.2卖方解除合同

5.3其他退还条件

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.房产过户及税费

7.1过户手续

7.2税费承担

8.房产交付及验收

8.1交付时间

8.2验收标准

9.付款方式及期限

9.1付款方式

9.2付款期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

“定金”指买方为保证其购买房产的诚意，在签订本合同时向卖方支付的一定金额。

“房产”指卖方拥有完全产权且无任何权属纠纷的房屋及其附属设施。

“合同”指本《2025年春季北京二手房买卖定金协议书》。

1.2解释

本合同中如未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房产基本情况

3.1房产地址

北京市____________________区____________________街道____________________号

3.2房产性质

住宅

3.3房产面积

____________________平方米

3.4房产权属

卖方拥有完全产权，无任何权属纠纷。

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

人民币____________________元整。

4.2定金支付方式

买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。

5.定金退还条件

5.1买方解除合同

（1）卖方提供的房产信息虚假，导致买方无法办理房产过户；

（2）卖方未按时交付房产；

（3）卖方未按约定办理房产过户手续；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2卖方解除合同

（1）买方未按时支付定金；

（2）买方未按时支付购房款；

（3）买方提供的购房资格证明虚假；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3其他退还条件

（1）合同解除后，卖方应在____________________个工作日内退还定金；

（2）如买方解除合同，卖方有权扣除____________________元人民币作为违约金；

（3）如卖方解除合同，卖方应无息退还定金。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

双方可协商一致解除本合同，但应书面通知对方。

6.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元人民币；

（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；

（3）违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。

8.房产交付及验收

8.1交付时间

卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将房产交付给买方。

8.2验收标准

买方应在收到房产后____________________个工作日内进行验收，验收标准如下：

（1）房产应符合国家相关法律法规的要求；

（2）房产应无质量问题；

（3）房产内的附属设施应完好；

（4）房产的权属证明文件应齐全。

9.付款方式及期限

9.1付款方式

（1）首付款：合同签订后____________________个工作日内支付首付款，金额为____________________元人民币