国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范文本7篇.docx

国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范文本7篇

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第一章总则

第一条甲方（出让方）与乙方（受让方）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，特订立本合同。

第二条本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方合法权益，促进土地使用权的规范流转。

第二章出让地块的位置、面积和用途

第三条出让地块位于XX市XX区XX路XX号，具体位置和范围由甲方提供。

第四条出让地块的面积为XX平方米，具体面积以实际测量为准。

第五条出让地块的用途为XX，乙方不得擅自改变土地用途。

第三章出让金的缴纳和土地使用权的交付

第六条出让金总额为XX元，乙方应在签订合同之日起XX个工作日内一次性支付给出让金。

第七条乙方支付出让金后，甲方应在XX个工作日内将土地使用权交付给乙方。

第四章双方的权利和义务

第八条甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金。

2.甲方应在合同签订后尽快办理土地使用权交付手续。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

4.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

5.甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自改变土地用途或提前收回土地使用权。

第九条乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定支付出让金。

2.乙方应在收到土地使用权后尽快办理相关登记手续。

3.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应保护甲方的合法权益，不得侵犯甲方的利益。

第五章违约责任和争议解决方式

第十条违约责任：

1.如果甲方未按照合同约定交付土地使用权，或者协助乙方办理相关登记手续，或者擅自改变土地用途或提前收回土地使用权，应支付违约金XX元给乙方。

2.如果乙方未按照合同约定支付出让金或擅自改变土地用途或从事违法活动，应支付违约金XX元给甲方。

第十一条争议解决方式：

1.如果双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

国有土地使用权出让合同

本合同由以下双方签订：

出让方：中华人民共和国XX市土地管理局（以下简称甲方）

受让方：YY公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条甲方出让给乙方的地块位于XX市XX区，总面积为XX平方米。其位置、四至范围及面积等，以甲方出具的《国有土地使用权出让合同》中的《红线图》为准。

第二条乙方受让上述地块的使用年限为XX年，自本合同签订之日起算。

第三条乙方受让上述地块的用途为XX（可多项选择）。如需改变用途，应经甲方同意，并重新签订合同。

第四条乙方受让上述地块的价格为每平方米XX元人民币，总价为XX元人民币。乙方应在本合同签订之日起XX日内，一次性向甲方支付全部土地使用权出让金。

第五条乙方在受让地块上享有土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权，并自行承担开发建设和经营期间的全部费用。乙方不得将受让地块及其地上建筑物、附着物转让、出租、抵押给第三方。

第六条乙方在受让地块上从事开发建设活动，应遵守国家有关法律、法规和规定，并接受甲方的监督和管理。乙方应按规定缴纳土地使用权出让金、契税等税费，并负责办理相关手续。

第七条乙方在受让地块上开发建设的项目，应符合城市规划要求，并经甲方及相关部门批准。乙方应在项目竣工后，向甲方提供竣工验收报告和相关资料，经甲方验收合格后，方可投入使用。

第八条乙方在受让地块上开发建设的项目，应保证工程质量，符合国家相关标准和要求。如因工程质量问题造成损失的，乙方应承担全部责任。

第九条乙方在受让地块上开发建设的项目，应按规定进行环保评估和验收。如因环保问题造成损失的，乙方应承担全部责任。

第十条乙方在受让地块上开发建设的项目，如需改变规划用途或增加建筑面积的，应经甲方同意，并重新签订合同。如未经甲方同意擅自改变规划用途或增加建筑面积的，甲方有权收回土地使用权。

第十一条乙方在受让地块上开发建设的项目，如需延长使用年限的，应经甲方同意，并重新签订合同。如未经甲方同意擅自延长使用年限的，甲方有权收回