2025年度成都市核心区二手住宅买卖双方权益保障合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度成都市核心区二手住宅买卖双方权益保障合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权信息

2.4房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同份数

11.1合同份数

11.2份数分配

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同保管

13.1合同保管方式

13.2合同保管期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

1.2联系方式

1.3身份证明文件

甲方身份证明文件：身份证号码：05678

乙方身份证明文件：身份证号码：05679

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于成都市核心区街道小区。

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为85平方米，套内面积为75平方米。

2.3房屋产权信息

房屋产权证号为，产权人为甲方。

2.4房屋装修情况

房屋现状为毛坯房，无装修。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币200万元整。

3.2支付方式

交易款项分三次支付：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币10万元；

（2）房屋交付前，乙方支付房价的30%；

（3）房屋产权过户后，乙方支付剩余房价的60%。

3.3付款时间节点

（1）定金支付：本合同签订之日起3个工作日内；

（2）第一次付款：房屋交付前；

（3）第二次付款：房屋产权过户后；

（4）第三次付款：房屋产权过户后。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为甲方收到乙方一次付款后的5个工作日内。

4.2验收标准

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋无重大质量问题；

（4）房屋权属清晰。

4.3验收流程

（1）乙方在房屋交付前3个工作日通知甲方；

（2）双方共同进行房屋验收；

（3）验收合格后，乙方签署验收单。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户时间为乙方支付第二次付款后的10个工作日内。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于：

（1）契税：按照国家规定计算；

（2）印花税：按照国家规定计算；

（3）其他相关费用。

5.3过户手续

过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

双方应按照本合同约定履行各自的义务。

6.2违约责任

（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；

（2）乙方违约：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交至成都市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，经另一方确认无法履行或履行已无意义的；

（3）双方协商一致决定解除合同的。

9.2合同解除流程

（1）一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方；

（2）对方收到通知后，应在7个工作日内回复；

（3）双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。